Marqués de Lema, 7, la finca más conflictiva de España: coches emparedados, butrones y cuotas de más de 800 euros
Los vecinos de este bloque se encuentran desesperados ante la gestión del administrador de fincas. Uno de ellos se ha encontrado con su vehículo tapiado por un muro en dos ocasiones
Emparedan el coche de un vecino en la finca más conflictiva de EspañaEL MUNDO (VÍDEO)
Daniel J. Ollero
Madrid
Actualizado Jueves, 21 marzo 2024 - 13:12
"Mi coche está tras este muro. Voy a hacer un agujero y te lo enseño", espeta, martillo en mano, Fernando Prieto frente a su plaza de garaje. A primera vista, se trata de una pared normal y corriente de aparcamiento en el subsuelo del edificio. Sin embargo, al observar con más atención, el muro se encuentra abombado hacia afuera y la pintura está fresca. Tras unos cuantos golpes con el mazo, el boquete revela un flamante BMW blanco que se encontraba totalmente emparedado junto a un remolque.
"Levantaron el muro en una sola noche y, días después, lo pintaron para que pareciera la pared normal del garaje", explica. "En esta ocasión dejé el coche ligeramente fuera de la línea para que no me lo volvieran a emparedar, pero han hecho el muro un poco abombado y lo han vuelto a hacer", ahora Fernando con una sonrisa de resignación. Una delirante sucesión de acontecimientos en la que aún queda un giro de guion: "la primera vez, después de emparedar mi coche, me hicieron un butrón por un lateral porque imagino que necesitaban entrar para algo... así que hicieron el agujero y luego lo taparon".
La escena, presenciada por GRAN MADRID bajo la atenta vigilancia de una cámara de seguridad que apunta específicamente hacia este espacio, resulta asombrosa. De hecho, lo que sucede en la calle Marqués de Lema 7 parece fruto de un Delirium Tremens de los guionistas de La que se avecina.
En esta comunidad de vecinos del barrio de Chamberí de Madrid, un enorme cartelón de lona asegurado a la pared a través de una cadena de gruesos eslabones y un candado recibe a propietarios, inquilinos y visitantes. Una lona en la que se encuentran impresas 10 páginas de una sentencia del juzgado que quienes controlan el edificio han querido colocar a modo de triunfo: "Es una absoluta vergüenza. Llevo aquí 50 años, he visto de todo y este es el edificio más corrupto de España", cuenta entre lágrimas Milagros, una octogenaria convaleciente de un cáncer de pulmón que no puede contener el llanto ante la impotencia que siente.
El cartel constituye simplemente un hito de una guerra que empezó en 2019, cuando a la hora de hacer frente unas reformas para afrontar la Inspección Técnica del Edificio, a los vecinos se les presentaron tres presupuestos: uno de ellos de una supuesta empresa que ni siquiera se encuentra inscrita en el registro mercantil [Codet Reformas y Rehabilitaciones] y otras dos vinculadas a un mismo constructor que, curiosamente, había sido socio del administrador de fincas de la Comunidad hasta junio de 2019.
Desde entonces, no se ha vuelto a celebrar una junta de vecinos, han intentado echar al presidente y despedir al administrador de fincas mediante la convocatoria de juntas extraordinarias y empleando la vía judicial. Sin embargo, a causa de los recursos interpuestos por el administrador, de la protección que le brinda el presidente y las dilaciones provocadas por la pandemia, tendrán que seguir igual hasta enero de 2025, que es cuando está previsto el arranque de un nuevo juicio que los vecinos esperan que sea definitivo.
"Los propietarios son mayoritariamente mujeres solteras, ya pensionistas, que han trabajado toda la vida para comprarse un pisito de entre 35 y 45 metros cuadrados [la extensión de la inmensa mayoría de estos apartamentos] y ahora la pensión no les alcanza. Lo que buscan es ahogarlas económicamente para que malvendan", cuenta una vecina que prefiere no dar su nombre "por miedo a las represalias" entre las que enumera los insultos, las facturas injustificadas o el incluirles en la lista de morosos.
"Miedo" es una palabra que los vecinos repiten constantemente. Tienen miedo a los porteros, que pese a ser empleados de la comunidad de vecinos, son percibidos como una suerte de órgano de represión y vigilancia al servicio del presidente y el administrador de fincas. «El portero ya nos habrá visto reunidos contigo y habrá llamado al administrador», explica un vecino en el corrillo de 20 personas que se ha montado en la calle para atender a GRAN MADRID. "Los porteros no nos dejan buzonear a otros vecinos para que sepan lo que están haciendo el presidente y el administrador", cuenta otra propietaria que ha intentado organizar a la oposición.
Marqués de Lema 7 es un edificio singular, en Chamberí. Prácticamente un experimento de la transición. Un constructor y un hostelero lo concibieron como un hotel, el hostelero murió y el constructor decidió entonces convertirlo en un edificio de pequeños apartamentos con numerosas zonas comunes, espacios y locales comerciales propiedad de la Comunidad de Vecinos para que los propietarios tuvieran que afrontar pocos gastos.
Sin embargo, décadas después, la realidad se ha traducido en que los propietarios deben hacer frente a recibos que oscilan entre los 400 y más de 800 euros al mes entre comunidad, ITEs, extras y pagos enviados por la empresa del administrador de fincas, que los vecinos insisten en que "no está colegiado" aunque los perfiles en redes sociales de la empresa insisten en que sí se encuentran colegiados.
Unos gastos astronómicos que los vecinos aseguran que "no están justificados», que son "completamente aleatorios" y que «a menudo están duplicados". Nadie sabe qué criterio se sigue. «Le he mandado tres correos a Amero y no me han respondido», cuenta indignada Milagros.
Un cartel colocado por el administrador, en el que hay una sentencia impresa y asegurada con una cadena y un candado de grandes dimensiones, recibe a los vecinos.
Un cartel colocado por el administrador, en el que hay una sentencia impresa y asegurada con una cadena y un candado de grandes dimensiones, recibe a los vecinos.
Esta jubilada define el edificio como "la casa de la parrala" y no para de llorar desconsoladamente por la impotencia. "Las he visto de todos los colores, hemos tenido de todo, hasta pisos francos de etarras en los 80, pero ya no puedo más". Un edificio con solera que también fue referente de la noche madrileña en el que se encontraba la mítica discoteca Coppola. "Aquí", interrumpe otro veterano, "aquí han grabado hasta porno".
Este diario intentó contactar en repetidas ocasiones con Fincas Amero sin recibir respuesta. 12 horas después de que Fernando agujereara el muro para mostrar su coche emparedado, el boquete fue reparado.
