Las hipotecas suben un 3,4% en septiembre respecto al a?o pasado
El importe medio es un 1,32% menor que en el pasado mes de agosto mientras que las viviendas hipotecadas caen un 10,39%, según datos del INE
Madrid. (EFE).- El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas fue de 150.328 euros en septiembre, el 3,45% más que en el mismo mes del a?o pasado, mientras que el número de viviendas hipotecadas cayó un 10,39%, según el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Sin embargo, cuando el importe medio de las hipotecas de septiembre se compara con el correspondiente al mes de agosto de este a?o, las cifras del INE muestran una caída del 1,32%.
El capital prestado para viviendas fue de 15,58 millones de euros, un 7,30% menos que en septiembre de 2006 y un 14,40 por ciento superior al registrado en agosto de este a?o.
Para el total de hipotecas sobre cualquier tipo de finca rústica o urbana -que sumaron 147.155- el importe medio se situó en 166.711 euros, un 0,37% más que en el mismo mes de 2006 y un 2,4% inferior a agosto de este a?o.
El capital prestado en este caso ascendió a 24,53 millones de euros, un 8,4% inferior con respecto a septiembre de 2006, pero un 12,81% más que en agosto pasado. En septiembre, 29.215 hipotecas cambiaron sus condiciones, (el 25,17% más que un a?o antes), de las que 21.153 fueron para vivienda, lo que supone un incremento del 21%.
De las 29.215 hipotecas que cambiaron sus condiciones, más de la mitad, el 53,2%, se debió a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo significativamente desde el 6,8% hasta el 2,4% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a un tipo variable.
El 98,4% de las hipotecas constituidas en septiembre utilizó un tipo de interés variable frente al 1,6% de tipo fijo y, dentro de los variables, el euribor se mantuvo como interés de referencia más utilizado ya que se aplicó en el 87,2% de los nuevos contratos.
Según cálculos hechos por EFE tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamos hipotecario en septiembre fue de 835,72 euros, lo que supone 85,83 euros más que en el mismo mes de 2006 (749,89 euros).
Por entidad, las cajas de ahorro concedieron el 58,3% del total de los préstamos en septiembre, seguidas de bancos, un 33,1% y otras entidades financieras, el 8,6%.
El interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas fue del 4,88% y el plazo medio de 27 a?os; el de los bancos fue también del 4,88%, pero el plazo medio en este caso fue de 26 a?os.
En septiembre se cancelaron 65.342 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 3,3%; las hipotecas canceladas sobre viviendas cayeron el 1,7% en tasa interanual, sobre fincas urbanas descendieron el 2,58% y sobre fincas rústicas un 25,82%.
Por comunidades, Andalucía registró el mayor número de hipotecas sobre viviendas, con 21.624, seguida de la Comunidad Valenciana, con 15.079, Catalunya, con 14.889 y Madrid, 14.063.
Andalucía también registró el mayor capital prestado, para estas hipotecas, con 2,93 millones de euros; seguida de Catalunya, con 2,81 millones y Madrid, con 2,66 millones.