Folleto que se reparte en el patio maravillas:
Manual de okupación
PREPARACIÓN
Antes de ocupar, ya sea una vivienda o un espacio para actividades sociales conviene (como en todo proyecto en colectivo) tener claro quién está en el proyecto, qué grado de involucración vamos a tener, qué queremos y no queremos hacer y qué tipo de casa queremos ser. Tampoco hay que tener un acta fundacional de 20 páginas, las preguntas irán surgiendo también cuando el proyecto toma tierra, pero un poco de claridad al principio no viene mal.
Lo primero es constatar que el espacio está abandonado. Podemos fijarnos el estado de conservación, ir al registro del ayuntamiento y ver si se paga la contribución de bienes inmuebles (se puede decir que una es vecina, o que lo va a alquilar), investigar si hay agua, luz o teléfono en la dirección... En el Registro de la Propiedad se puede pedir la información sobre de quién es la propiedad, descripción, compraventas... ésta información es pública y te la tiene que dar, pero segun las pintas que tengas puedes tener problemas, asique piensa de antemano en alguna historia que justifique que quieras esa información.
Otra manera de recabar información es hablar con las vecinas, mirar si hay miles de cartas en el buzon y/o poner cerillas o cinta celo en la puerta de manera que si se abrieran se caerían.También se puede reunir información sobre los planes urbanísticos en la zona.
Antes de ocupar echar una buena mirada al estado del edificio, y hacer acopio de materiales necesarios para su rehabilitación, y siempre tener en cuenta que puede ser peligroso meterse en un edificio muy abandonado. Mirar bien el estado de las vigas y los suelos!
Si la propiedad es municipal o de algun organismo público puedes ser desalojada expeditivamente las primeras 48 horas, y después empieza un proceso administrativo, con lo que la casa es relativamente segura, ya que han de notificar todos los pasos que van dando. Para que no te desalojen en los primeros 2 dias lo más conveniente es barricar puertas y ventanas y permanecer dentro con suficiente gente.
También en el momento mismo de la ocupación, si alguien te ve y la policía aparece te desalojarán expeditivamente por "asalto a la propiedad", asique es importante que se haga con discreción y brevedad (fijarse si hay puertas traseras o ventanas o formas poco llamativas de entrar en general). por motivos legales es conveniente evitar daños masivos muy evidentes en la entrada.
Es conveniente tomar fotos o filmar el estado del espacio cuando entramos, puede servir en juicios posteriores y tener un grupo de apoyo exterior, que se encargue del apoyo que pueda ayudar a hablar con las vecinas, a dar apoyo si aparece la policía y ayudar con las tareas de limpieza inicial
Lo más habitual tras haber ocupado es que se presente algun tipo de policía, ya que normalmente alguien nota que estás allí. Entonces se da un parte de ocupación y la policía avisa al propietario/a. En este punto se ha de evitar que la policía entre al espacio y que identifique a las personas. La identificaciones sólo se pueden hacer en la via pública, para entrar al espacio necesitan una orden judicial. En todo momento dejar claro que es vuestra casa, y no estais robando etc. Si identifican a alguien en los alrededores es probable que utilicen el nombre para poner una demanda o denuncias.
Otro manual de okupación, De Jakintza (Bueno, este manual esta un poko desfasado, pero kreo ke mas o menos la kosa no ha kambiado mucho)
OKUPAR CASAS SIGUE SIENDO UNA NECESIDAD.
Okupar una casa no es ningún delito. Si has oído rumores que dicen lo contrario. iNo son ciertos! Si consigues entrar sin causar daños, en una casa o en un piso que nadie utiliza, puedes darle uso. Muchas okupaciones duran muy poco tiempo, pero si eliges con cuidado el lugar; puedes quedarte allí durante largo tiempo. Elegir con cuidado significa emplear tiempo en reunir información. Si estás realmente desesperad@ y no tienes mucho tiempo, aquí tienes unas rápidas indicaciones:
• Busca un piso o casa que no parezca demasiado elegante y averigua en el registro de la propiedad quién es el propietario o la propietaria y si está al día de los pagos tributarios.
• Entra deprisa sin causar daños.
• Asegura todas las entradas y cambia la cerradura de la casa que vayas a usar.
• Asegúrate que siempre haya alguien en la casa, especialmente durante el día, al menos hasta que l@s propietari@s o los oficiales del ayuntamiento hayan pasado por allí.
LEE EL RESTO DEL MANUAL!
ACERCA DE LA LEY.
Artículo 10 de la Constitución española:
«Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general, para impedir la especulación.”
Artículo 7º del Código Civil: «Los derechos deberán ejercitarse conforme a las exigencias de la buena fe: la Ley no ampara el abuso del derecho o el ejercicio antisocial del mismo». Una propiedad sin utilizar puede ser un ejercicio antisocial del derecho a la propiedad. Si no entiendes la ley es más fácil que te engañen, que te empujen o que abusen de ti. {...] Los distintos ayuntamientos aplican las leyes de forma distinta y tienes que pensar cuidadosamente dónde okupar un piso si quieres aumentar tus posibilidades de tener finalmente un alojamiento permanente.
Contacta, si es que la hubiera, con la Asamblea de okupas del lugar o con los colectivos que se estén currando el tema, para que te echen una mano.
LA OKUPACIÓN i LA LEY
Hasta el Código Penal del 96, no estaba castigado como tal. Ahora aparece en el art. 245.2 siempre que esta se haga de forma pacífica, y se castiga con multa de tres a seis meses de privación de libertad en caso de no pagar la multa, que puede ir desde las 200 pts a las 50.000 al día, según la capacidad económica de cada acusad@.
Si la okupación se realiza con violencia o intimidación en las personas, lo cual puede ser por ejemplo no dejar entrar al/la dueñ@ en la casa, las penas aumentan pues se le impondrían además de las penas propias de las coacciones al/la dueñ@ del edificio, art.172, una multa de seis a dieciocho meses, que se fijará teniendo en cuenta la utilidad obtenida y el daño causado en la casa ya sea por la rotura de cristales, puertas o las pintadas en las paredes.
En el caso de que se produzca el desalojo por parte de la policía, y se precinte la casa, la pena en caso de que se vuelva a okupar aumenta puesto que se aplicaría la desobediencia a la autoridad pública del art.556. Por lo tanto no es muy buena idea, y puede llegar a empeorar la situación legal de las personas que reincidan.
Si a pesar de la posibilidad de ingresar en prisión para cumplir las penas privativas de libertad de fin
de semana por el impago de las multas decides okupar has de saber que el desalojo se puede producir en cualquier momento, desde que la policía tenga indicios de que se ha okupado el inmueble en contra de la voluntad de su propietari@.
Es importante que te procures una buena relación con l@s vecin@s, puesto que en algunas ocasiones pueden llegar a servir, en caso de que se llegue a juicio, y el/la propietari@ aporte testig@s fals@s (que viene a ser muy común).
Si la casa no tiene luz ni agua, y decides pincharla de algún sitio, recuerda que eso es ilegal, por lo
tanto procura no hacerlo, o ser discret@.
ENCONTRAR EL SITIO.
No es difícil encontrar una propiedad vacía. En la mayoría de las ciudades hay un gran número de casas y pisos vacíos (más de 200.000 en Madrid) sin utilizar: Los problemas principales son: saber cuánto tiempo es probable que puedas permanecer en la casa y, en segundo lugar; si te pueden desalojar de ella rápidamente.
1 Si okupas cualquier lugar vacío sin informarte acerca de él, quizás puedas permanecer en él durante un tiempo razonable. Pero puedes ser desalojad@ en pocas semanas por decisión de los tribunales o, en el peor de los casos, quizás te den dos días para marcharte bajo la amenaza de cargos criminales. Vale la pena intentar evitar esto seleccionando un lugar con el que tengas posibilidades de que l@s propietari@s te dejen en paz hasta que en realidad quieran utilizar su propiedad.
1 Okupar es una apuesta, pero puede ser calculada a la luz de la información que puedas conseguir, mejor que un tiro al azar: A veces las Asociaciones de Vecinos, los Centros Comunitarios o las Cooperativas pueden tener información acerca de los pisos vacíos de la zona. Si estos grupos simpatizan con la okupación, sus consejos e información pueden ser inapreciables.
CONSEGUIR INFORMACIÓN.
¡Comienza en la calle! Busca casas vacías. Anota las que te parecen que están bien desde el exterior: Evidentemente, es importante asegurarse de que toda la casa o piso están completamente vacíos. ¡Si no, lárgate enseguida! Si en una casa hay que hacer muchos arreglos, lo sensato es que se va a durar un tiempo razonable. Si no, te pueden echar justo cuando acabas de gastarte un montón de dinero y energía arreglándola. Armado con la lista de los posibles lugares, el siguiente paso es DESCUBRIR quiénes son l@s propietari@s y qué planes tienen. El registro de la propiedad en España es público y es básico y legal consultarlo para saber quién es el propietario. Indagad también si el propietario o la propietaria tienen al día los pagos tributarios, pues en el caso de no ser así, la posibilidad de éxito en la okupa es mucho mayor, ya que demuestra que no tiene demasiado interés por la casa o que ha desaparecido. Si una casa está afectada por futuras reformas o reedificaciones te lo dirán consultando el libro o el listado sobre las zonas edificables o no. Si no te hacen caso puedes decir que vives allí y quieres enterarte de lo que pasa. Tal vez consigas que te dejen verlo.
Si la casa es del ayuntamiento o de la administración, infórmate de cómo la tienen catalogada y el uso que piensan darle antes de akuparla. Los hospitales, RENFE, el Ministerio de educación y varios departamentos del gobierno tienen siempre propiedades vacías dispersas, generalmente por un largo periodo de tiempo. L@s propietari@s y administraciones particulares son siempre el tipo más impredecible de propietario: pueden arrojarse sobre ti o ignorarte durante años. {...] Si a la propiedad le resulta difícil vender o alquilar su casa es posible que lleguéis a un acuerdo. {...]
