Autor Tema: Viviendas e hipotecas  (Leído 101271 veces)

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Viviendas e hipotecas
« en: 10 de Noviembre de 2006, 13:13:26 pm »
?Donde está el dinero? Esto se preguntan los ciudadanos de dicho municipio cuando el día 8 de noviembre en un pleno extraordinario de dicho Ayuntamiento eligió ayer a su nueva alcaldesa ; la socialista Susana León: La sesión se convirtio en un rosario de reproches contra los ex- alcaldes del mismo partido político en prisión acusados de blnqueo de capitales de cohecho: y digo yo ? a todos les da por lo mismo?  :lect
he sufrido he llorado y no me ha servido de nada.¿Será que no valgo para esto?

Desconectado Luna

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #1 en: 10 de Noviembre de 2006, 13:18:23 pm »
Yo me estoy pensando eso de presentarme a ALcaldesa  :carcaj :carcaj :carcaj :carcaj :carcaj
Tiene pinta de ser rentable si no te pillan  ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris;

Un Saludo

Luna

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #2 en: 10 de Noviembre de 2006, 13:23:05 pm »
Yo me estoy pensando eso de presentarme a ALcaldesa  :carcaj :carcaj :carcaj :carcaj :carcaj
Tiene pinta de ser rentable si no te pillan  ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris;

Un Saludo

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #3 en: 10 de Noviembre de 2006, 13:24:28 pm »
me voy a hacer alcalde de mi portal para a ver si trinco de esta mi comunidad je´je comunidad
he sufrido he llorado y no me ha servido de nada.¿Será que no valgo para esto?

Desconectado Luna

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #4 en: 10 de Noviembre de 2006, 13:26:28 pm »
me voy a hacer alcalde de mi portal para a ver si trinco de esta mi comunidad je´je comunidad

Expres y yo seré tu tesorera  ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris; ;ris;

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #5 en: 10 de Noviembre de 2006, 13:27:41 pm »
donde hay que firmar?  ;c;
he sufrido he llorado y no me ha servido de nada.¿Será que no valgo para esto?

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #6 en: 10 de Noviembre de 2006, 14:19:53 pm »
La verdad es que lo que pasa en este país es de Juzgado de Guardia... Mi opinión al respecto es que esto lo hacen todos, lo que pasa que unos saben hacerlo mejor que otros, unos supuestamente les pillan por meter una cantidad de pasta en una cuenta de Andorra (sistema cutre donde los haya...) y los otros pues ya tendrán sus empresas donde hacer la operación mas "limpia". Esa es para mi la única diferencia entre unos y otros... y a estas alturas todavía no me explico como hay gente que "se casa" incondicionalmente con ningún partido político, por que en el fondo son todos "lo mismo" y se estan descojonando de nosotros exactamente lo mismo... y lo peor de todo es que nosotros dejamos que lo hagan...

El otro día me paré a pensar un poquito en esto (no os asustéis no hago esto muy habitualmente...jeje) con el tema de los famosos parquímetros de Madrid. Me acordé de cuando los instalaron en mi barrio que ni dios se quejó, nos colocaron los parquímetros, todos abonamos religiosamente la tasa anual para poder aparcar y punto pelota. Sin embargo, ttodavía se oyen noticias, meses después, que en Carabanchel siguen los vecinos dando por saco rompiendo parquímetros, repintando las franjas de estacionamiento,... vamos que no les sale de los huevos pagar por aparcar y ahí están en su particular lucha contra lo que creen injusto. Yo no apoyo ese tipo de manifestaciones de deterioro y da?o de moviliario público ni nada similar pero si que echo de menos que los espa?oles seamos un poquito más "peleones" por las cosas que nos afectan, que a veces somos unos paraos de huevos... No sé, creo que el espíritu debería ser más como el de los vecinos de Carabanchel que como los de mi barrio o la mayoría de los barrios de Madrid (en ese sentido). Es increible que nos impliquemos tan poco en las cosas que nos afectan tan de lleno...

No hay más que ver las manifestaciones de la Plataforma por una vivienda digna, que es hasta la fecha la organización que más está consiguiendo movilizar a la ciudadania y consiguiendo compromisos políticos en materia de vivienda... ?y que hacemos la mayor parte de los ciudadanos? pues seguir yendo al banco a hipotecarnos de por vida y a regalarle 20 o 30 millones de nuestro sueldo gratuitamente a los nuevos ricos de nuestro país (esos si que se estan descojonando bien de nosotros...) sin ni plantearnos el apoyar estas movilizaciones para defender nuestros derechos.

?Que a que viene todo este rollo que os he metio? pues al respecto del tema que abría el post, a que si trincan de aquí y de allá, y cada vez con mas descaro es en gran parte por que nosotros se lo permitimos, con nuestro voto y con nuestra actitud sobre todo...

?que opinais de esto?

un saludo!

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #7 en: 10 de Noviembre de 2006, 14:29:07 pm »
Pues abro este post (no se si habrá alguno viejo al respecto) para ver que opinais de la situación económica espa?ola referente al sector inmobiliario. Yo personalmente creo que de aquí a no mucho tiempo el sector se va a saturar del todo y va a explotar. No sé si explotará controladamente o no podrán evitar que lo haga incontroladamente y se liará "la de Dios es Cristo" yo apuesto por esta segunda opción. En mi opinión es una autentica temeridad meterse ahora mismo en adquirir una vivienda (bueno creo que ha sido una temeridad adquirirla en los 3 últimos a?os) y creo que esto va a pasar una factura muy grande a muchas familias en los próximos a?os. Auguro un problema económico y social bastante grande en los a?os próximos y mucho drama familiar de gente que no puede pagar hipotecas desorbitadas que contrajo en su dia...

En mi opinión los jóvenes que estamos en situación de irnos de casa tenemos que aceptar que nos ha tocado ser lo que yo llamo "la generación del alquiler" por lo menos unos a?os hasta ver hacia donde evoluciona la economía nacional  y el sector inmobiliario...

ahí lo dejo caer a ver que opináis....

un saludo!

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #8 en: 10 de Noviembre de 2006, 14:56:34 pm »
se nota que tu aun no tienes casa ehh, jejeje.

yo no creo que haya esa regresion bestial que vaticinas, la economia no puede dejar que eso suceda, por que provocaria un caos que se extenderia a todos los sectores de la vida. Llegara un momento en que para que no se produzca esa brecha, se deberan tomar mediadas como la bajada de los tipos de interes o alguna medida que ayude a pasar la crisis.

Hay muchos intereses de por medio, no solo de los pobres ilusos que estamos hipotecados, sino de grandes empresas, bancos incluso el gobierno, entonces ya se ocuparan de que eso no pase, no por el bien de los ciudadanos de a pie, ino por ellos mismos y por sus interes economicos

o eso quiero creer yo... jejeje
No importa lo fuerte que golpeas, sino lo fuerte que pueden golpearte y lo que aguantas mientras avanzas, hay que soportar sin dejar de avanzar.

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #9 en: 10 de Noviembre de 2006, 15:25:09 pm »
Pues abro este post (no se si habrá alguno viejo al respecto) para ver que opinais de la situación económica espa?ola referente al sector inmobiliario. Yo personalmente creo que de aquí a no mucho tiempo el sector se va a saturar del todo y va a explotar. No sé si explotará controladamente o no podrán evitar que lo haga incontroladamente y se liará "la de Dios es Cristo" yo apuesto por esta segunda opción. En mi opinión es una autentica temeridad meterse ahora mismo en adquirir una vivienda (bueno creo que ha sido una temeridad adquirirla en los 3 últimos a?os) y creo que esto va a pasar una factura muy grande a muchas familias en los próximos a?os. Auguro un problema económico y social bastante grande en los a?os próximos y mucho drama familiar de gente que no puede pagar hipotecas desorbitadas que contrajo en su dia...

En mi opinión los jóvenes que estamos en situación de irnos de casa tenemos que aceptar que nos ha tocado ser lo que yo llamo "la generación del alquiler" por lo menos unos a?os hasta ver hacia donde evoluciona la economía nacional  y el sector inmobiliario...

ahí lo dejo caer a ver que opináis....

un saludo!

Por fin veo alguien que piensa como yo (aparte del compi Tele?eco, jeje). Ya pensaba que era que me estaba volviendo loco.

Ahora mismo lo mejor que se puede hacer es irse de alquiler, porque los proximos dos a?os seran claves para ver hacia donde tira esto, pero no pinta muy bien para los recien hipotecados. Todo apunta a una subida en el próximo a?o que podria poner el euribor incluso por encima del 5, y eso supondría para mucha gente la ruina y el embargo (aunque en el país de las hipotecas estiradas hasta el infinito todo es posible). La realidad es esa, y en un país tan poco diversificado como este y tan dependiente del ladrillo, supondría la ruina.

Mucha gente no quiere ver este panorama (muchos de ellos ocecados por la reciente adquisición de vivienda), pero las economías son ciclicas y el crecimiento hasta el infinito no existe, y si las curvas de subida y bajada. Cuando los marineros dicen que las ratas son las primeras en abandonar el barco no se equivocan, y interes de los especuladores esta emigrando del ladrillo a la bolsa o a los paises incipientes del este. Ya es notable observar carteles en viviendas durante meses, y si llamas a la inmobiliaria anunciante no tardan en llamarte para bajarte el precio.

Abrocharos los cinturones que la ostia puede ser grande y en breve

franciscodeasis

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #10 en: 10 de Noviembre de 2006, 15:31:05 pm »
Hombre yo no entiendo mucho, pero lo que si tengo claro que la inmigración es un mercado importantisimo y reciente en el mercado inmobiliario.

Un saludo.

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #11 en: 11 de Noviembre de 2006, 01:29:48 am »
Este tema lo llevo siguiendo unos a?itos y por desgracia el megaostion va ser de traca :dis: El Euribor y esa es la clave está al borde del 4% y el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet anuncia en diciembre subidas de tipo de interes. Vamos a ver donde llegamos, ya que no hace muchos a?os aqui superamos el 10%.

Aqui os dejo la noticia:

Trichet confirma que el BCE está listo para subir los tipos de interés en diciembre
EFE | REUTERS
 
 
 
Francfort (ALEMANIA).- El presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet, dijo hoy que la entidad está dispuesta a subir en diciembre los tipos de interés moderadamente para ajustarlos a la inflación actual.

Trichet aludió a una subida de los tipos, que podría ser de 25 puntos básicos, durante la próxima reunión del 1 de diciembre, en un congreso de banca europea celebrado en Francfort.

"El Consejo de Gobierno está listo para tomar la decisión de cambiar los tipos de interés y aumentar moderadamente el nivel actual de tipos de intervención a fin de tomar en cuenta el nivel de los riesgos a la estabilidad de precios que se han identificado", dijo Trichet.

Se?al clara

Con estas palabras, el presidente del BCE envió una se?al clara a los mercados de que el banco central endurecerá la política monetaria en su próxima reunión, aunque seguirá manteniendo los tipos en un nivel bajo, en apoyo al crecimiento económico.

El jefe de la entidad emisora se hacía así eco de las crecientes presiones inflacionistas en la zona euro tras casi dos a?os y medio sin cambios en los tipos. Desde junio de 2003, éstos se mantienen en el 2%, el mínimo histórico para los doce países que integran hoy la zona euro.

En una primera reacción, el euro subía claramente, hasta 1,1758 dólares, frente a 1,1683 dólares de mediodía.

Sin sorpresas

Las declaraciones de Trichet no sorprendieron del todo a los círculos financieros, que ya habían adelantado un posible incremento del precio del dinero ante la ligera recuperación de la economía de la eurozona y, sobre todo, por el aumento de las presiones inflacionistas por el elevado precio del petróleo.

La inflación interanual en la zona euro alcanzó en octubre el 2,5%, según la oficina de estadística europea Eurostat.

Aunque la entidad ha avisado en sucesivas ocasiones del aumento de los riesgos para la estabilidad de precios en la eurozona, el BCE ha evitado hasta ahora tomar decisiones de política monetaria y sólo había recalcado su actitud de "extrema vigilancia".

?Y os aseguro que vendré a castigar con gran venganza y furiosa cólera a aquéllos que pretendan envenenar y destruir a mis hermanos! ???Y TÚ SABRÁS QUE MI NOMBRE ES YAVÉ, CUANDO MI VENGANZA CAIGA SOBRE TI!!! ".

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #12 en: 11 de Noviembre de 2006, 13:26:46 pm »
O el hostión-padre ó nos ponemos como los japoneses con hipotecas a 120 a?os. Y que nuestros hijos sigan pagando (si no se ha caido ya el edificio).
saludos y buen servicio.

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #13 en: 11 de Noviembre de 2006, 13:37:38 pm »
La vivienda se ha convertido en la esclavitud del sigo XXI. De un derecho constitucional a ésto... por mi que reviente ya, además afecta en tantos temas sociales encadenados que me parece vomitivo seguir con esta farse especulativa que no para de aumentar, es la ruina de la sociedad actual sin duda. Y todo en 20 a?os... donde sólo unos pocos se enriquecen (políticos, bancos, etc). Bravooooo...

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #14 en: 12 de Noviembre de 2006, 13:28:02 pm »
El problema es que los ciudadanos no temos mucha idea de economía (y yo me incluyo el primero aunque me intento ir enterando poco a poco) y ni si quiera nos interesa y sólo nos basamos en frases que todos no hacemos más que repetir como papagayos sin saber realmente si son ciertas o no. Por ejemplo:

1) es muy común escuchar esa frase de "los pisos no van a bajar nunca, es imposible, nadie va a vender por debajo de lo que pagó por él" bueno pues yo leyendo un poco sobre el tema creo que esta frase es bastante desacertada, sólo en Espa?a se produjeron bajadas en los a?os 80, bajada del 15% en el a?o 92-93 y aunque ya ha llovido desde entonces hubo una bajada del 50% aprox el siglo pasado... Yendonos fuera de nuestras fronteras, en japón todavía se están recuperando de la crisis que se inició en el 92 si no recuerdo mal con bajadas de hasta el 65% en la capital... 65%!! vaya si han vendido por debajo de lo que compraron...En Londres parece ser que llevan varios a?os de bajadas continuadas y eso que tienen una economía cerrada que puede intervenir mucho mejor en ese sentido, pero el mercado de la oferta y la demanda es implacable, ademas que es un mercado que se podría considerar lo que los economistas llaman "mercado de competencia perfecta" con lo que es dificilmente intervenible por los que tienen intereses en él. Lo que pasa es que a veces no somos capacer de ver más allá y pensamos que las cosas siempre van a ser como son y eso es un gran peligro... yo no digo que vayan a cambiar fijo, pero si digo que esa posibilidad existe. Otra cosa que hay que tener en cuenta es que esas frases tan generalistas en el fondo no dicen nada, sólo hay que ver, por ejemplo el informe trimestral de "Idealistas.com" para ver que a día de hoy ahy barrios que están subiendo el precio por metro cuadrado y barrios en los que ha bajado, ya hay zonas que estan bajando, aunque sea poco a poco....

2) Otra frase muy común es esa de "por lo que pago un alquiler pago una hipoteca". Yo creo que esta frase fue cierta en un momento dado pero ya no lo es, de hecho creo que hace tiempo que no es cierta (podemos echar los números y lo vemos) pero muy poquita gente está en desacuerdo con ella... no olvidemos que al que más interesa que se siga tomando como cierta es al constructor que vende...

3) Existe otra idea erronea de que al propietario (y hablo del que ya tiene pagada la casa) le interesa que los pisos suban cuanto más mejor y esto es otra idea totalmente erronea para la mayor parte de los propietarios que no se dedican a la inversión inmobiliaria... por supuesto nuevamente esta idea interesa a lo que si se dedican a la inversión inmobiliaria y a los que construyen vivienda y viven de ello... Es lo que se conoce como "la paradoja del propietario" (si  alguien no sabe en que consiste y le interesa saber de que va que lo diga y lo explico).

y así muchas otras que podemos comentar...

En cuanto al "ostion" del que hablaba y que otros foreros comparten por lo que parece, decir que a fecha de hoy una de las principales causas de la expansión económica de Espa?a desde la entrada en la zona Euro, esta es el que desde entonces la relación entre el IPC y el precio del dinero europeo hacia que al final el tipo de interés real en Espa?a fuese negativo ya ha dejado de serlo, cambiandose a la franja del positivo y dando se?ales de que va a seguir aumentando en esta franja y alejandose cada vez más de los valores negativos. Esto por otro lado es normal, la economía es cíclica y esto es algo que hay que enteder y aceptar, lo que pasa es que no es lo mismo una ola grande cuando el agua te llega a la cintura que cuando el agua te llega al cuello... si a esto le unimos que este país tiene niveles de productividad bajísimos, que somos un país servicios (servicios que a ver donde van cuando no tengamos dinero para pagarlos), que gran parte de la economía se sustenta en la construcción y lo pero de todo, que los espa?oles por algún motivo desconocido tenemos una "mentalidad de ricos" que nos hace gastar y gastar sin ahorrar ni un duro...

 en fin, que ya está todo en la coctelera y agitandose, el resultado final veremos cual es pero yo iría ahorrando unos duros por si acaso...

un saludo!

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #15 en: 12 de Noviembre de 2006, 19:25:12 pm »
Mucho pasapisero y nuncabajista hay en este país.



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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #16 en: 12 de Noviembre de 2006, 19:25:58 pm »

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #17 en: 12 de Noviembre de 2006, 19:26:46 pm »
atrapados en el ladrillo
 
la vanguardia, martes 7 nov 06 | ver comentarios (508) | enviar a un amigo
 
 
  muchas familias planifican la compra de un piso como en el cuento de la lechera, asumiendo un final feliz. "nos darán las llaves del piso nuevo en mayo. en enero pondremos a la venta nuestro piso y con lo que nos den pagaremos la hipoteca, nos quedará para dar una buena entrada y podremos dejar la hipoteca del piso nuevo en unos 1.200 euros, que podemos pagar justitos con los dos sueldos". ahora estas cuentas no se están cumpliendo. los pisos tardan más en venderse y los intereses de la hipoteca que se previeron al comprar el nuevo piso se han incrementado hasta en un 20%. gonzalo bernardos, director de asesoría y consultoría inmobiliaria de la u.b, explica que "en barcelona se están alargando los plazos y ya cuesta seis o nueve meses vender un piso. la gente que ha comprado otro ese retraso le está poniendo en aprietos". bernardos recuerda también que el valor de los pisos de segunda mano a veces no se fija según una valoración objetiva, sino "pensando en el crédito que pueden asumir para pagar la cuota". antes esa sobrevaloración era absorbida en pocos meses por la subida del mercado. ahora esto no se produce y el piso no se vende

 

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #18 en: 12 de Noviembre de 2006, 19:27:14 pm »
los promotores constatan el fin de la fiesta inmobiliaria
 
el periódico de catalunya, miércoles 8 nov 06 | ver comentarios (6) | enviar a un amigo
 
 
  "la fiesta se ha acabado y vamos hacia otro escenario". con esta frase resumió uno de los asistentes al simposio del salón inmobiliario barcelona meeting point el ambiente que se respira entre promotores, analistas e inversores. tras más de un lustro de construcción desaforada y subidas anuales de precios de dos dígitos, parece que se ha llegado al no va más. en una sesión dedicada a la llegada de inversores del norte, casi ninguno de los participantes apostó por invertir ahora en espa?a. roger cooke, de cushman wakefield, advirtió de que "se están infravalorando los riesgos inmobiliarios"
 

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #19 en: 12 de Noviembre de 2006, 22:44:29 pm »
pisos estancados en 300000 euros,euribor al 5%,pe?a ahogada..ahuge del alquiler como mal menor...los mas listos, los panchos...se meten en una casa de alquiler 1000 euros de alquiler ..ok..realquilan todas las habitaciones por 400 la habitacion ,y listo, a vivir, y encima un sobresueldo
"???ESTOS SE CREEN QUE LOS PÁJAROS MAMAN!!!"
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