Autor Tema: Viviendas e hipotecas  (Leído 101256 veces)

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #200 en: 20 de Junio de 2007, 03:22:55 am »
OPERACIÓN DESARROLLADA EN LOS ÚLTIMOS DÍAS
Tres detenidos en Girona, entre ellos un director de banco, por estafar con hipotecas

La estafa podría ascender a 320.000 ? y los afectados podrían ser más de medio centenar

EFE.- Los Mossos d'Esquadra han detenido en los últimos días a tres personas, entre ellas el director de una sucursal bancaria de Girona, acusadas de estafar con créditos hipotecarios a personas con pocos recursos económicos, según ha informado la Policía catalana.

Por el momento no se puede determinar con seguridad el alcance de la estafa, que podría ascender a unos 320.000 euros, y el número de afectados podría superar el medio centenar. Según los Mossos, los detenidos cobraban comisiones de entre 20.000 y 40.000 euros, y las víctimas eran habitualmente inmigrantes sin muchos recursos económicos y con poco conocimiento del idioma y de la realidad espa?ola.

La Policía autonómica detuvo el pasado 14 de junio a Ascensión S.B., mientras que Xavier P.R. y Marc C.S., fueron arrestados al día siguiente. Los tres, vecinos de Girona, fueron arrestados como presuntos autores de varias estafas y falsificación documental, aunque la investigación no está cerrada y no se descartan más detenciones.

Según la fuente, las pesquisas comenzaron el 18 de abril, cuando la Policía tuvo conocimiento de la presunta estafa y comenzó las investigaciones.

Comisiones bajo presión
Las víctimas habían acudido a una inmobiliaria de Salt (Girona) para comprar un piso y, ante la dificultad para conseguir un crédito, les ponían en contacto con una asesoría externa que se dedicaba a buscarles un banco adecuado para la concesión de la hipoteca.

Los Mossos averiguaron que la entidad bancaria que aceptaba estos préstamos era siempre la misma y que la gestión de la hipoteca la hacía personalmente el director de la sucursal que, sin el conocimiento de los clientes, a?adía una cantidad adicional de entre 20.000 y 40.000 euros al valor de la vivienda.

El dinero a?adido suponía, según la Policía, "comisiones que los detenidos cobraban a través de un reintegro que la víctima firmaba bajo presión y sin llegar a entender exactamente de qué se trataba, y si la víctima preguntaba sobre este recargo le amenazaban con retirarle la hipoteca.

En uno de los casos los detenidos tramitaron la hipoteca poniendo como avales a otros inmigrantes, sin ningún vínculo con los clientes y también con pocos recursos, a cambio de unos 600 euros. Además a uno de los afectados le ofrecieron un trabajo para que no denunciara los hechos.

Los tres detenidos, de quienes no constan antecedentes, pasaron el pasado jueves a disposición del Juzgado de Instrucción en funciones de guardia de Girona.
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Desconectado Martineke

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #201 en: 20 de Junio de 2007, 14:21:59 pm »
Malditos bastardos... ...si nos la pegan a nosotros y así vamos, !lo que no harán con los que ni tan siquiera dominan el idioma?.

Desconectado BOY747

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #202 en: 24 de Junio de 2007, 17:21:04 pm »
             Siento dar más trabajo a los moderadores, pero es q...   he estado buscando el tema q viene al hilo llamado MALDITAS HIPOTECAS pero no he conseguido encontrarlo, por lo que si éste nuevo tema se redistribuye al ya abierto, GRACIAS y PERDÓN.

             Tan sólo informar a los compa?eros PMM interesados en ahorrarse una buena cantidad de dinero en la hipoteca, q hay una sucursal bancaria en Madrid (capital) que nos ofrece una serie de condiciones NADA DESPRECIABLES Y MUY INTERESANTES, con las que es fácil ahorrarse mucho dinero ( millones de pesetas) a lo largo de la vida hipotecaria, sin que te influya en lo más mínimo la constante subida del Euribor, que se estima se iguale a las principales capitales europeas a finales de a?o, es decir un 6%.

             Por el hecho de preguntar, no se pierde nada, por lo q MERECE LA PENA, perder un rato y q te informen.

            Si hay algún PMM que le interese información, que me lo diga por privado y le doy más datos.

                                                                                   Un saludo.
                 

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Desconectado William

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #203 en: 24 de Junio de 2007, 17:25:47 pm »
Dame datos compa?ero.vssssssssssss
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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #204 en: 24 de Junio de 2007, 17:28:33 pm »
SOlo a los de madrid???  ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor;
A ver q hacemos el resto con la hipoteca jejejeje

Desconectado BOY747

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #205 en: 24 de Junio de 2007, 17:45:27 pm »
Pues de veras q lo siento compa?ero, pero...       si kieres dime de donde eres a ver si, siendo de la Comunidad de Madrid...   se pudiera hacer extensible.
Pero si eres de fuera, ya te garantizo q no...       
                                                                 nuevamente, lo siento.

                                                                                                              Un saludo.
                 

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #206 en: 26 de Junio de 2007, 03:18:09 am »
el euribor lo controla el banco central europeo, es el mismo para todo el espacio económico común.

las hipotecas en yenes hasta ahora han salido bien por la deflacción (inflación negativa) mantenida en el país nipón durante más de 15 a?os, con tipos de interés próximos a 0,
mejor francos suizos, moneda más estable pero cuyos intereses tienen menos difernecia con el yuri-bor

no os fiéis de lo que sale por la tele o los periódicos, caras conocidas intentan suavizar la imagen de usureros y especuladores varios, llámese anne igartiburu, camacho o el último fichaje: imanol arias, son caras que pretenden infundir confianza y glamour en lo que está siendo la locura más grande en la espa?a de los últimos tiempos: la privación de un derecho fundamental como es la vivienda, sometiendo a esclavitud hipotecaria de por vida al que se "meta", los últimos de filipinas lo van a pagar muy caro

yo no compro hasta que esto sea más racional

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Desconectado uidnoche

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #207 en: 28 de Junio de 2007, 02:57:04 am »
SE SITÚA EN 148.622 EUROS, UN 0,9% MÁS QUE EN MARZO
El importe medio de las hipotecas destinadas a una vivienda sube un 7% en el último a?o
El plazo medio de los préstamos constituidos durante este periodo fue de 26 a?os
Se cancelaron un total de 69.224, lo que supone un aumento interanual del 2,1%

Un cliente pide información para solicitar un préstamo hipotecario. (Foto: Carlos Alba)
Actualizado miércoles 27/06/2007 09:57 (CET)
EFE
MADRID.- El importe medio de una hipoteca para vivienda en Espa?a era de 148.622 euros en abril, el 7% más que en el mismo mes de 2006 y el 0,9% superior al registrado en marzo de 2007, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

En cuanto a las hipotecas totales, que incluyen no sólo las destinadas a la compra de una vivienda, sino cualquier tipo de finca rústica o urbana (oficinas, viviendas y locales comerciales), el importe medio alcanzó los 172.098 euros en abril, el 11,6% más que en 2006 y el 6,1% superior al registrado en marzo de este a?o. De las 135.944 hipotecas constituidas en abril, el 97,7% tenía un tipo de interés variable, frente al 2,3% de tipo fijo, y el Euribor fue el índice de referencia utilizado en el 87,8% de los nuevos préstamos.

El plazo medio de las hipotecas constituidas en abril era de 26 a?os, mientras que el tipo de interés medio de la mayoría de los préstamos -los constituidos en cajas de ahorros, que son las entidades que más hipotecas conceden- se elevó al 4,58%, frente al 3,57% de un a?o antes. En los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios era del 4,60% en abril y del 3,62% un a?o antes.

Así, según los cálculos hechos por EFE tomando como referencia el plazo medio de la hipoteca, el tipo de interés en cajas de ahorros y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota mensual media de un préstamo hipotecario en abril era de 815,78 euros, frente a los 700,88 de abril de un a?o antes, 114,9 euros más.

Se cerraron 132.085 de fincas urbanas, el 1,04% más que un a?o antes, pero un 20,03% menos que en marzo

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En abril se formalizaron 132.085 hipotecas sobre fincas urbanas, el 1,04% más que un a?o antes, aunque el 20,03% menos que el mes anterior. De esas hipotecas, 95.541 se constituyeron sobre viviendas, con un aumento del 0,19% respecto a abril de 2006 y el 18,08% menos que el mes anterior. Por su parte, las hipotecas sobre fincas rústicas fueron 3.859 en abril, el 4,24% más que un a?o antes.

Por entidades, las cajas de ahorro fueron las que concedieron el mayor número de préstamos hipotecarios en abril, el 59,9% del total, seguidas de los bancos, que acapararon el 31,2% de los préstamos, y de otras entidades financieras, con el 8,9%. El número total de hipotecas que modificaron sus condiciones en abril fue de 24.193, lo que supone un aumento del 51,7% respecto a un a?o antes.

Hasta 17.565 préstamos cambiaron sus condiciones, un 47,6% más que en 2006

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En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones fue de 17.565, el 47,6% más que un a?o antes. Más de la mitad de los préstamos que cambiaron sus condiciones, el 51,4%, lo hicieron debido al alza de los tipos de interés. En abril, además, se redujo "significativamente", según el INE, hasta el 4,6%, el porcentaje de hipotecas que utilizan el tipo fijo, desde el 11,8% anterior. En abril, además, se cancelaron 69.224 hipotecas, lo que supone un aumento interanual del 2,1%. El 97,4% de las cancelaciones se hicieron sobre fincas urbanas, y de ellas el 75,1% fueron de viviendas.

Por comunidades autónomas, Andalucía y Catalu?a acapararon el mayor número de nuevas hipotecas para viviendas constituidas en abril, que ascendieron en el primer caso 19.246 y en el segundo a 15.579 préstamos. El mayor capital prestado se registró en Catalu?a, con 2.867 millones de euros por el total de viviendas hipotecadas, mientras que en el caso de Andalucía fue de 2.572,7 millones.
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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #208 en: 04 de Julio de 2007, 22:20:13 pm »
Llevo siguiendo desde hace unos a?os los "avatares" de unas promociones de viviendas VPP en la Comunidad de Madrid, sobretodo en Arroyomolinos, cuyo proceso tiene abiertos ya más de cincuenta expedientes en la CAM por diferentes incumplimientos.

Alguno de vosotros está metido en este "berenjenal", y digo berenjenal por que no sé como acabarán esas promociones.

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #209 en: 04 de Julio de 2007, 23:51:58 pm »
Pues yo estoy con un cabrero de 15  ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor;

Me acaban de revisar la hipoteca y me han subido 120?................así que yo me  ;cag; en los de los bancos.

Y a ver que remedio me queda...........pagar y listo...............no se cómo lo voy a hacer.

Ya no se como está el tema por los madriles..........a ver compis...........alguno que me pueda informar de la puerta de alguna iglesia que se de bien para sacar unas perrillas.

Me pondré un cartelito al cuello.........."Soy funcionaria...........no llego a fin de mes...........una ayudita, porfa please"

 ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor;

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #210 en: 05 de Julio de 2007, 00:09:53 am »
Pues yo estoy con un cabrero de 15  ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor;

Me acaban de revisar la hipoteca y me han subido 120?................así que yo me  ;cag; en los de los bancos.

 ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor; ;llor;

lo primero de todo es saber por qué se suben los tipos de interés:

http://www.youtube.com/watch?v=VzL9kSRGmRI&v2

la cabeza visible de los que suben los tipos, Jean Claude Trichet (y sus trichetazos, una media de un 1% estos últimos meses de subida al renovar):



te puedes hacer una diana y tirar unos dardos, porque lo de la iglesia ya lo han pensado más personas

http://www.agenciaveritas.com/noticia.php?cd=AV07051007

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #211 en: 05 de Julio de 2007, 00:16:00 am »
Pues con lo de la diana has acertado Tele?eco.............. ;ris;

juego en un equipo de dardos..........no es co?a :partirse

Voy a poner la foto del tipo en la diana que tengo en casa para practicar, seguro que aumento mis medias.

Pues si lo de la iglesia ya está colapsado..........no se, no se, unas medias de rejilla, una buena esquina...................upssssssssss eso ya está muy pillado también.
Tendré que estrujarme el coco. ;::) :pen:

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #212 en: 05 de Julio de 2007, 01:33:31 am »
no te preocupes, el Yuri sube... y baja

http://es.wikipedia.org/wiki/Imagen:Euribor_2006_5a.png


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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #213 en: 05 de Julio de 2007, 13:33:01 pm »
no te preocupes, el Yuri sube... y baja

http://es.wikipedia.org/wiki/Imagen:Euribor_2006_5a.png



punto de equilibrio (por desgracia) alrededor del 6%, y sino al tiempo... y por que en este país no meten la compra de vivienda en el cálculo del IPC que sino verías donde se iba a ir el IPC y la inflación...

Me estoy acordando de un post que leí en un foro inmobiliario de un tio que venía  a decir algo asi como que lo que estamos viviendo en los días que corren era como una especie de "esclavitud perfeccionada":

 Hace siglos los poderosos contaban con sus esclavos que trabajaban para ellos y les reportaban grandes beneficios, a cambio el Se?or de la zona les daba un sitio donde dormir y algo que comer. Si el esclavo enfermaba el Se?or cargaba con él hasta que sanase. Hoy, en pleno siglo XXI, los esclavos trabajan para darles igualmente grandes beneficios a los Se?ores del Cortijo, pero a diferencia de entonces, ahora se lo han montado mejor, ahora el esclavo no sólo tiene que buscarse la vida para darle esos beneficios a su Se?or, a demás, tiene que buscarse la vida para procurarse un sitio donde dormir y algo para comer.

la verdad es que este hombre acertó de pleno (en mi opinión claro), en este mundo siempre ha habido Esclavos y Se?ores y tiene toda la pinta de que seguirá siendo así para siempre, pero es curioso como a veces ni nos damos cuenta de esas relaciones de esclavitud a las que estamos atados con nuestros Se?ores...

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #214 en: 05 de Julio de 2007, 16:34:37 pm »
y por que en este país no meten la compra de vivienda en el cálculo del IPC que sino verías donde se iba a ir el IPC y la inflación...

Cosa curiosa, esta, están de acuerdo en ello gobierno y oposición.   ;c;

Son medidas sociales, de las de cuando Espa?a iba bien, y ahora, que va cojonudamente mejor, pues, sigamos.  ;cosc;



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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #215 en: 15 de Julio de 2007, 13:59:44 pm »
  Denuncia por estafa en una cooperativa integrada por guardias civiles

EL DIARIO MONTA?ÉS PIÉLAGOS Denuncia por estafa en una cooperativa integrada por guardias civiles La sociedad Duque de Ahumada se creó para comprar 123 viviendas en Boo A los querellados, cuatro miembros de la Benemérita y al representante de Inmuebles y Servicios Cántabros, se les acusa de sustraer 9 millones de euros GONZALO SELLERS/SANTANDER

Veinticinco miembros de la cooperativa Duque de Ahumada, formada mayoritariamente por guardias civiles, presentaron recientemente una querella criminal ante el Juzgado de Instrucción número 4 de Santander por estafa, apropiación indebida y delito societario contra los directivos de esta asociación. La querella fue admitida a trámite anteayer con el número 1483/2007 de diligencias previas. Los denunciados son un representante de la firma Inmuebles y Servicios Cántabros, y los cuatro integrantes del Consejo Rector de la cooperativa: un sargento en activo de la Benemérita, un comandante en reserva, un capitán en reserva y un guardia en reserva. La cooperativa, formada por 123 personas, se creó en 1999 con el objetivo de comprar viviendas unifamiliares en Boo de Piélagos, lo que hoy en día es la urbanización 'La joya del Pas', ya construida y ocupada por sus propietarios. Ese mismo a?o se contrató a la empresa Inmuebles y Servicios Cántabros para gestionar la construcción, y se le otorgaron poderes a su representante. Compra del terreno Según el testimonio de los afectados, la cooperativa adquirió un terreno junto al cementerio de Boo para construir las viviendas, y el Consejo Rector presentó a los miembros un informe en el que se hacía constar que el precio de cada una era de 120.202 euros. Con la promotora encargada de la ejecución de las obras se estableció un precio cerrado de 12,1 millones de euros. Posteriormente, siempre según los denunciantes, los directivos presentaron a los cooperativistas un contrato de adjudicación de vivienda y parcela, que se firmó por éstos en el mes de junio de 2002. El precio final por cada casa se fijó en 145.000 euros, con variaciones dependiendo de la vivienda elegida y de los metros de la parcela. En enero de 2005, una vez finalizada la construcción de la urbanización, llegó el momento de escriturar las viviendas. Los cooperativistas se encontraron con que el precio final había ascendido hasta los 214.000 euros. ?No se dieron explicaciones ni se presentó justificación alguna sobre ese aumento de precio?, se quejan los afectados. Varios socios, al verse obligados a firmar las escrituras de compraventa en unas condiciones ?abusivas?, lo pusieron de manifiesto en la correspondiente acta notarial. Varios meses después, algunos miembros de la cooperativa requirieron judicialmente la entrega de la documentación de la sociedad. La documentación facilitada fue entregada a un economista contratado por ellos. Según se puede leer en el informe de dicho especialista, la documentación entregada por el representante de la cooperativa no le permitió examinar la contabilidad, ya que faltaban varios documentos, como los libros de registro diario, inventarios y balances y el libro de registro de aportaciones al capital social, entre otros. Al parecer, sólo se remitieron unos balances de sumas y saldos mensuales y acumulados desde el ejercicio 2000 al 2004, así como ciertas cuentas de mayo, y un libro de facturas recibidas desde el 1 de enero de 2000 al 20 de noviembre de 2005, ?todos ellos sin diligenciar ni legalizar?, según los denunciantes. Aumento del precio A la empresa encargada de ejecutar las obras se le abonaron, hasta el mes de abril de 2003, 8 millones de euros, por lo que aún faltaban por entregarle 4,1 millones de euros. Sin embargo Adproin entró en quiebra y la directiva de la sociedad formalizó un contrato con Emilio Bolado S.L. para finalizar la obra, con un precio cerrado de 4,9 millones de euros. Se incrementaba así la cantidad previamente establecida en 800.000 euros. En junio de 2004, seis meses después de cumplirse el plazo de entrega de las viviendas, la dirección de la cooperativa firma con la empresa Emilio Bolado un contrato de aumento de precios unitarios por importe de un millón de euros, y por incremento de precios contradictorios por unidades de obra por importe de 335.706 euros. Cada socio vio como su vivienda se encarecía casi un 30 por ciento más, según los datos manejados por los demandantes. Las cuentas no aparecen La sociedad Duque de Ahumada, según la versión dada por los denunciantes, solamente ha presentado a tiempo las cuentas anuales de 2002 en el Registro de Cooperativas del Gobierno de Cantabria. Los ejercicios de los a?os 2003 y 2004 se presentaron extemporáneamente el 24 de marzo de 2006, sólo 18 días después del requerimiento de un cooperativista ante la Dirección General de Trabajo. Las cuentas anuales de los ejercicios 1999, 2000 y 2001 no consta que hayan sido formuladas y depositadas en el Registro de Cooperativas, tal y como preceptúa la Ley. Los afectados, que valoran en nueve millones de euros el dinero estafado por estas cinco personas, solicitaron expresamente al juez que el equipo de delitos urbanísticos de la Guardia Civil de Cantabria investigue los hechos. 
 

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #216 en: 18 de Julio de 2007, 09:04:42 am »
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Nueva york datos del 2002:

36.043 $ renta per capita

IVA 4,25%

IRPF 4%/ 7,7% (el seguro médico te lo puedes pagar con lo que no te retienen)

Desempleo : 6,3%

Madrid datos del 2006

27. 279 renta per capita euros

IRPF 5% a 50%

Desempleo : 6,49%

Actualmente salario/hora:

El salario neto por hora alcanza en Zúrich los 19,50 dólares, en Ginebra los 18,20, en Oslo y en Dublín los 17,40 y en Nueva York los 16 dólares. A pesar de la depreciación de la divisa, Nueva York y los Ángeles se mantienen en el quinto y octavo puesto, respectivamente. Madrid y Barcelona presentan sueldos similares, 10,10 y 10,50 dólares, respectivamente, por cada hora neta de trabajo.

Y que esto en Barcelona:

225000 euros en el barrio de sants un barrio normal y corriente. No es un barrio alto ni mucho menos.

http://www.loquo.com/ps/vivienda/pis...-rehab/3329052

Valga lo mismo que esto:

325,000.00 USD = 235,813.99 EUR

En NY manhattan a 5 minutos o menos de central park.

http://homes.realtor.com/search/list...rcnt=14#Detail

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #217 en: 20 de Julio de 2007, 14:03:48 pm »
La vivienda libre sube un 5,8% en un a?o, la menor tasa desde 1998
Los datos trimestrales reflejan caídas de precios en Valladolid, Soria o Madrid
AGENCIAS/ ELPAIS.com - Madrid - 20/07/2007
     
El precio medio de la vivienda libre se situó en 2.054,5 euros por metro cuadrado al cierre del primer semestre de este a?o, lo que supone un incremento del 5,8% respecto a la misma fecha de 2006 y un 1,5% más que el registrado en el primer trimestre de 2007, ha informado hoy el Ministerio de Vivienda. El director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco, quien dio hoy a conocer esta cifra, destacó que este incremento interanual supone la tasa de crecimiento más baja desde marzo de 1998, a?o en que comenzó el "boom inmobiliario" que en la última década ha provocado que el precio de la vivienda se haya triplicado.


La vivienda libre baja un 0,4% en el segundo trimestre en Madrid
 Datos del Ministerio de Vivienda
DOCUMENTO (PDF - 81,53Kb) - 20-07-2007
Datos del Ministerio de Vivienda

Los pisos nuevos, de hasta dos a?os de antigüedad, se encarecieron un 6% en este mismo periodo, mientras que en los de segunda mano la subida en los últimos doce meses fue del 5,6%. En los datos trimestrales, el incremento es del 1,7% para la nueva, y del 1,3%, para la usada

Según Pacheco, estos datos confirman el proceso de desaceleración del precio de la vivienda, al tiempo que "aleja las perspectivas de cambio brusco que pongan en peligro la economía nacional, más allá del ajuste necesario".

Comienzan las bajadas

Los mayores incrementos interanuales se han producido en Murcia (9,4%), Extremadura (9,1%), Ceuta y Melilla (8,7%), Baleares (7,8%), Galicia (7,5%) y Asturias (7,1%). Por el contrario, los menores incrementos se registran en La Rioja (0,4%), Madrid y Navarra (3,1%) y Castilla-La Mancha (4,5%).

Por el contrario, los menores crecimientos se registraron en La Rioja (0,2%), Madrid y Navarra (3,0%) y Castilla-La Mancha (4,5%). Si se toman los datos por provincias, el precio de la vivienda libre llegó a caer en Álava, el 1%, mientras que en el otro extremo destaca el crecimiento del 11,2% registrado en Badajoz y del 10,4%, en Jaén.

Si se tienen en cuenta los datos del segundo trimestre de 2007, se reflejan caídas de los precios en Valladolid (-1,3%), Guadalajara (-1,1%), Soria (-0,6%). En las comunidades de Madrid, Navarra y La Rioja (-0,4%) en cada una de ellas.

24 millones de viviendas

Por su parte, la vivienda protegida (VPO) alcanzó en el segundo trimestre del a?o un precio medio de 1.035,8 euros por metro cuadrado, lo que implica un incremento interanual del 4% y trimestral del 1,5%.

Asimismo, Pacheco facilitó el dato del parque de viviendas existentes en Espa?a, que a 31 de diciembre de 2006 era de 23,9 millones, el 2,8% que un a?o antes. Del total de viviendas, el 88,7% es libre (21,2 millones de inmuebles) y el 11,3% restante es protegida (2,7 millones de pisos).

En cuanto al precio medio del suelo creció el 5,6% en los doce últimos meses y se situó en 271,8 euros por metro cuadrado.

En el primer trimestre de 2007 se realizaron 12.819 transacciones de suelo por un valor total de 5.330,8 millones de euros y con una superficie trasmitida de 19,3 millones de metros cuadrados.
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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #218 en: 26 de Septiembre de 2007, 00:37:27 am »


  Agarraos los machos !!



Rato afirma que Espa?a notará la crisis hipotecaria en 2008

 El director gerente del FMI pronostica que el elevado déficit exterior del país será más difícil de financiar con la contracción del crédito
M. J. Alegre |

La crisis de las hipotecas norteamericanas de alto riesgo va a pasar factura a la economía espa?ola, al igual que les sucederá a otros países desarrollados y esa desaceleración se dejará sentir básicamente en 2008. El Fondo Monetario Internacional se prepara para corregir ligeramente a la baja en su asamblea de octubre las previsiones del crecimiento mundial, y esa revisión afectará a Espa?a, para la que el pasado verano fijó un avance del 3,8% del Producto Interior Bruto en este a?o -la misma estimación que ahora mantiene el Gobierno- y del 3,4% para el próximo.


El FMI cree que la normalidad va a tardar en restablecerse en los mercados del crédito. Su todavía director gerente, Rodrigo Rato, que ayer inauguró en Madrid la cita anual del Club de Roma, mencionó que, en Espa?a, ?las condiciones y las previsiones de crecimiento del pasado verano han cambiado?. Y justificó buena parte de esos cambios en la existencia de un elevado déficit exterior, que en las circunstancias actuales le va a resultar más complicado de financiar, y seguramente más caro.

Rato adelantó el informe que un grupo de trabajo presidido por el ex gobernador del Banco de Espa?a, Jaime Caruana, ha realizado sobre el impacto de la crisis hipotecarias de alto riesgo. ?No se deben subestimar las consecuencias de este episodio?, afirmaron los autores.

La crisis de las hipotecas norteamericanas de alto riesgo -explicó el responsable del FMI- ha producido ?perturbaciones graves? y apuntó la posible existencia de ?eventuales pérdidas en los balances bancarios que tardarán meses en ser evidentes?.

La economía mundial pagará las consecuencias en 2008, y su crecimiento será inferior a los registrados en los dos a?os precedentes. El pasado julio, antes de que surgiera la crisis, el FMI elevó la previsión de expansión mundial hasta un rango del 5,2% para este ejercicio y el siguiente.

Rato consideró prematuro dar una respuesta a la pregunta clave que se formulan expertos y autoridades económicas. ?No hay modo de saber si estamos ante una leve desaceleración coyuntural o ante el inicio de un cambio de ciclo?, confesó, e invitó a esperar alas asambleas que el Fondo y el Banco Mundial de finales de octubre para conocer un diagnóstico más preciso.

El director de la institución reconoció que el comportamiento de las diversas instancias -reguladores, agencias de calificación, participantes en los mercados financieros- ha tenido disfunciones.

Desconectado BOY747

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Re:Viviendas e hipotecas
« Respuesta #219 en: 26 de Septiembre de 2007, 01:20:31 am »
Pues ahora sí q sí....

               

              que proliferen las multidivisas....
                 

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