Viviendas e hipotecas

[uidnoche]

[franciscodeasis]

Creo que ya lo puse, es un dialogo veridico entre un guardia y un gitano a la salida de un poblado que ya no existe.



 Los guardias están todo el veranito en los accesos al poblado en una especie de operación cierre de los poblados y sale uno de los gitanos con un Mercedes de los que gastaban  entonces.


 Guardia: Carnet de conducir y documentación del vehiculo.
 Gitano  : Ja  es que un gitano no puede tener un Merceeeedes?
 Guardia: Lo que no puede tener es una hipoteca.
 Gitano : Ja que es esooo.?
 Guardia:  La ruina de los payos, la ruina de los payos.


un saludo.

[oposithor]

es el euribor a 1 mes lo que está desbocado

http://www.bof.fi/Stats/default.aspx?r=/tilastot/markkina-_ja_hallinnolliset_korot/euriborkorot_pv_chrt_en

se debe a que los bancos están intentando cuadrar cuentas para fin de a?o en el mercado interbancario,lo que se pide ahora, se paga a principios de enero, por eso, cuanta más demanda, más suben los tipos, pero no hay que preocuparse, el euribor a un a?o, que es por lo que suben las hipotecas, hasta que trichet no mueva ficha, se queda donde está...

Las subidas del Euribor que afecta a las hipotecas normales y corrientes suelen estar bastante marcadas por el euribor interbancario. No augura nada bueno el que este ande tan por las nubes. Y al ajuste de cuentas de final de a?o en el que las entidades necesitan dinero prestado para llegar a los niveles de liquidez que les exigen sumale este a?o la crisis de financiación que tenemos a nivel mundial. Desde agosto Trichet no hace más que dar liquidez extra al mercado y ni con eso lo estan consiguiendo controlar. Cualquier cosa es posible...

[oposithor]

y el Euribor hoy en su máximo histórico...

Donde miras eso ?.Vsssssssssss

http://www.eleconomista.es/mercados-cotizaciones/noticias/325473/12/07/Cotizacion-diaria-de-los-tipos-EURIBOR.html


http://www.invertia.com/fp/hip/ind/indhistorico.asp?p=nddjijgmnbogjnim

y este artículo está interesante:

http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?subclasid=&clasid=&idNoticia=1864379

[ByD]

burbuja runner

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[pete]

......tampoco los vaticinios para los usuarios de los creditos en multidivisas son en un futuro esperanzadores.... ya hay empresas que se empiezan a quejar de un euro tan alto por los costes que ello produce y no les hace competitivos.... lo que puede dar lugar a que se plantee una devaluacion del euro.

http://www.cadenaser.com/economia/articulo/airbus-advierte-fortaleza-euro-amenaza/csrcsrpor/20071123csrcsreco_1/Tes

[uidnoche]

......tampoco los vaticinios para los usuarios de los creditos en multidivisas son en un futuro esperanzadores.... ya hay empresas que se empiezan a quejar de un euro tan alto por los costes que ello produce y no les hace competitivos.... lo que puede dar lugar a que se plantee una devaluacion del euro.

http://www.cadenaser.com/economia/articulo/airbus-advierte-fortaleza-euro-amenaza/csrcsrpor/20071123csrcsreco_1/Tes

Las multidivisas en dólares se hacían hace muchos a?os,sobre todo ahora se hacen en yenes y en francos suizos.

[pete]

ya puedes hacerlas en la moneda que quieras  (yenes o francos)... siempre y cuando tu moneda sea fuerte y estable...pero si tu moneda en la que cobras en este caso euros se devaluase... ya la puedes hacer en doblones que perderas igual....y lo que viene ese articulo ha decir es el malestar de las empresas europeas entre ellas Airbus que una moneda tan fuerte como el euro no les hace competitivos y que verian con buenos ojos una devaluacion respecto a otras monedas.... por lo menos asi lo entiendo yo.

[uidnoche]

ya puedes hacerlas en la moneda que quieras  (yenes o francos)... siempre y cuando tu moneda sea fuerte y estable...pero si tu moneda en la que cobras en este caso euros se devaluase... ya la puedes hacer en doblones que perderas igual....y lo que viene ese articulo ha decir es el malestar de las empresas europeas entre ellas Airbus que una moneda tan fuerte como el euro no les hace competitivos y que verian con buenos ojos una devaluacion respecto a otras monedas.... por lo menos asi lo entiendo yo.

Es justo lo contrario, piensalo.

Si tienes tu hipoteca, por ejemplo en francos, si el euro se debalúa, menos euros debes.

[pete]

... ademas cuando se hace una devaluacion de una moneda se hace frente a todas, no solo frente a una en concreto...paises como japon que exporta casi todo lo que produce y con un paro muy bajo les interesa una moneda baja lo mismo que a China.... pero si en Europa si iniciase una crisis se bajaria nuestra moneda frente a las demas para dar mas competitividad a las economias de la eurozona...yo si me hiciera una multidivisa lo haria con importantes sistemas de seguridad para volver al Euribor si la cosa fuese mal.

[Ethan]

Que entendidos que sois todos... cuando no teneis mas que el graduado y porque os lo pedian en el curro !!!!


Andaaaaaaaaaa ya !!! Pagar como yo, ca....nes !!! EN PESETAS !!! 

[uidnoche]

... ademas cuando se hace una devaluacion de una moneda se hace frente a todas, no solo frente a una en concreto...paises como japon que exporta casi todo lo que produce y con un paro muy bajo les interesa una moneda baja lo mismo que a China.... pero si en Europa si iniciase una crisis se bajaria nuestra moneda frente a las demas para dar mas competitividad a las economias de la eurozona...yo si me hiciera una multidivisa lo haria con importantes sistemas de seguridad para volver al Euribor si la cosa fuese mal.

Que nooooooo, te equivocas, el que quiere exportar necesita una moneda devaluada para que le compren, de acuerdo, pero lo de la multidivisa es como yo te digo, ya que siempre volveras al euro, y te vendrá bien que esté bajo.


1 euro ............. 165 yenes.

150000 euros ............ 24750000 yenes.

Si se debalúa el euro:

1 euro .............100 yenes.

150000 euros ...........15000000 yenes.

Cuando vuelvas al euro tú deberás menos euros.

[pete]

..... pues como pienses que teniendo una hipoteca en multidivisas te interesa que baje el euro .... seras el unico...o es que te han enga?ado

[pete]

...ademas cuando te vuelvas al Euribor... tendras que pasar tu deuda a Euros y como tus euros valen menos francos deberas mas euros al cambio no menos como tu dices

[pete]

.... yo lo he estudiado con el banco teniendo enchufe dentro y para tantos a?os... no me recomendaron ese producto ... otra cosa es que te metas por necesidad...

[uidnoche]

..... pues como pienses que teniendo una hipoteca en multidivisas te interesa que baje el euro .... seras el unico...o es que te han enga?ado

RECTIFICO, tienes razón.

[pete]

....la verdad es que es un lio y un rompecabezas con tanto cambio.... a los que la tengais suerte y al loro para que la aprovecheis al maximo... yo cuando no pueda pagar pues vendere el piso... y bajo el puente

[uidnoche]

Foros.abanfin.com-----financiacíón-----HIPOTECA MULTIDIVISA O CON EURIBOR.


Diossssssssssssss 70 páginas.

[mustiki]

El tiempo necesario para vender un piso se ha duplicado en un a?o
EFE. 07.12.2007 - 15:19h

    * En el primer trimestre de 2006 una vivienda se vendía en tres meses, ahora se necesitan hasta seis.
    * Datos de Tecnocasa, Idealista.com y Don Piso.
    * Ahora es una buena oportunidad para quien quiera comprar un piso.

Las agencias inmobiliarias han cifrado entre 4 y 6 meses el tiempo que tarda en venderse una casa actualmente. Por eso, en su opinión, ahora es una buena oportunidad para quien quiera comprar un piso, porque lo podrá hacer con mejores condiciones.

Los expertos dicen que la oferta de inmuebles a la venta ha aumentado
Los expertos consideran que la oferta de inmuebles a la venta ha aumentado, y que por ello se ha creado un clima que fomenta esperar una bajada de los precios. Asi, incluso las agencias están aconsejando a los vendedores que rebajen sus pretensiones económicas.

Durante el primer semestre de 2007, y según datos de la agencia Tecnocasa, pasaban 112 días (cerca de 4 meses) desde que una vivienda salía al mercado y se vendía. En el mismo periodo de 2006 ese tiempo era de 94 días (tres meses); en el segundo semestre de este a?o, vender un piso puede costar a su propietario hasta seis meses.

Idealista.com sitúa también en seis meses el tiempo de permanencia de las viviendas a la venta, especialmente en Catalu?a y Madrid. Este portal achaca la tardanza en la venta a la percepción de la sociedad de que los precios de los pisos van a estabilizarse o a bajar.

Por su parte, la agencia Don Piso cifra en 120 días (cuatro meses) el plazo medio que se tarda en vender un inmueble. A su juicio, antes los inmuebles salían a la venta sobrevalorados, mientras que ahora se adecúan más a la realidad.

Entre abril a octubre se ha dado el mayor parón de ventas de inmuebles de la historia
Desde la Red de Expertos Inmobiliarios se apunta que desde abril a octubre se ha dado el mayor parón de ventas de inmuebles de la historia del sector. El sector remontará durante 2008 y se estabilizará en 2009.

[chax]

Hasta 6? y mas, tengo un vecino que lleva intentando venderla hace casi un a?o, otro conocido idem de lo mismo, eso sí, ya estan viviendo en sus respectivos chalets a 10 minutos del centro de Madrid (en avión) con una maravillosa hipoteca puente en la que todo son facilidades.