que es lo más importante en la actualidad...
la realidad de bajada de precios? (eso de que "nuncabajan" "ejtovaparriba" ya no vale)
el corte de la financiación? ("oye, tásamelo en x para que me dé pa los muebles de wengé y el plajma")
la subida de tipos? ("no, si como mucho sube un cuartillo" - frase real preguntando qué es eso del interes variable")
lo más importante es, sencillamente, el cambio de mentalidad, que no es poco en este gen propietario que metió franco con sus pisos del yugo y las flechas, las frases entre paréntesis, hace 2 a?os eran recitadas sin pudor, es más, el que las ponía en duda era tachado como mínimo, de loco, con un contundente "pues si no puedo pagarlo, lo vendo por 10 kilos más y si no, que se lo quede el banco".
hoy día se puede alquilar un buen piso por mucho menos de la parte de los intereses de la cuota que supondría su compra, en los casos de barrios más humildes, hasta el décimo a?o no se iguala la mensualidad del alquiler a la del interés de la cuota, en casos de barrios "lorealistas" o "porqueyolovalgo" (dícese nuevos PAU´s y barrios residenciales de nueva construcción relativamente alejados del centro y con servicios mínimos hasta el punto de necesitar el coche para comprar el pan), esa mensualidad del alquiler se iguala a la parte de intereses de la cuota en el vigésimo a?o.
y todo eso en escenario de bajadas de precio (lo que amortizas vale menos, como si comprases un coche, vamos), pues como que hace la compra desaconsejable.
nunca más de 4 salarios anuales brutos con una cuota no superior a 1/3 del sueldo, a no más de 20 a?os, si no nos acogemos nosotros mismos, terminarán por acogernos los bancos.
de momento, ahorro y alquiler