Autor Tema: Viviendas e hipotecas  (Leído 130790 veces)

Desconectado uidnoche

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #560 en: 15 de Octubre de 2008, 01:22:43 am »
Vendo piso en Ciudad Lineal, 3 dormitorios, reformado, exterior y con una hipoteca irrisoria.

Yo vendo un quad, y sin hipoteca.

Si quieres cambiamos a pelo.
333

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #561 en: 15 de Octubre de 2008, 01:23:02 am »
 :carcaj :carcaj :carcaj
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #562 en: 15 de Octubre de 2008, 01:24:02 am »
Vendo piso en Ciudad Lineal, 3 dormitorios, reformado, exterior y con una hipoteca irrisoria.

Yo vendo un quad, y sin hipoteca.

Si quieres cambiamos a pelo.

y donde pongo la pantalla de plasma de 32"?

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #563 en: 15 de Octubre de 2008, 01:25:01 am »
Eso vale como cuentakilómetros del qud, que es un king road.vs
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #564 en: 15 de Octubre de 2008, 01:25:17 am »
La de 32´´ se la regalamos a Willy, yo te lo doy con una de 42´´ ya instalada.
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #565 en: 15 de Octubre de 2008, 01:25:54 am »
 :carcaj :carcaj
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #566 en: 15 de Octubre de 2008, 01:28:04 am »
 :pen:           me lo voy a pensar...


porque teniendo en cuenta que es cierto que lo voy a poner a la venta, y según estan las cosas para vender y los precios de venta... mejor casi lo regalo.

Desconectado uidnoche

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #567 en: 15 de Octubre de 2008, 01:29:22 am »
Espera a que algún munipa cobre la extra. :carcaj
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Desconectado William

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #568 en: 15 de Octubre de 2008, 01:29:53 am »
 :carcaj :carcaj :carcaj
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #569 en: 22 de Octubre de 2008, 15:09:18 pm »
Yen a 126.Vs :ojones
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #570 en: 22 de Octubre de 2008, 15:22:52 pm »
Yen a 126.Vs :ojones

como está el temita... ahora que el euribor empieza a bajar y el yen a apreciarse lo mismo se vuelve la tortilla entre las ventajas  y desventajas de cada tipo de hipoteca. Lo que está claro es que una hipoteca es a muuuuchos a?os y se está demostrando que puede pasar de todo con ella en tanto tiempo.

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #571 en: 23 de Octubre de 2008, 13:24:32 pm »
Alguien que sepa un poquito del tema me puede explicar como funciona esto de las hipotecas en multidivisas?

Riesgos, ventajas, etc.

La explicación para tontos, que yo soy cortito.

Gracias.
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #572 en: 23 de Octubre de 2008, 13:39:44 pm »
Pues básicamente se basan en el principio de que en lugar de pedirle prestado el dinero a un banco europeo y por tanto referenciar los intereses a los índices que suelen usar como el euirbor, CECA o similares pues le pides prestado el dinero a un banco de país extranjero (no sujeto al euro). La ventaja que puede tener este tipo de hipotecas es que hay bancos por ahí que están prestando el dinero a intereses muy muy bajos, por ejemplo japón con el yen que lo está prestando actualmente al 0,5% (mira si hay diferencia frente al euribor por ejemplo). Aunque el yen esté de moda se puede hacer con multitud de paises más. El riesgo está precisamente en que primero, obviamente eliges un país que tenga los tipos muy bajos con lo cual puede pasar como con el euribor al 2%, que tiene mas posibilidades de subir que de bajar. El yen al 0,5% para bajar lo tiene complicado, pero margen para la subida...ni te cuento. De todas formas el principal riesgo es que tu estás pidiendo dinero en otra moneda que no es la tuya y eso puede ser una ventaja o un riesgo, según si la moneda en la que tu cobras es más fuerte o más debil que la del país que te ha prestado el dinero. Si piden 100.000 yenes por ejemplo, tu debes esa cantidad siempre, pero si el euro sube a 1 euro=1,5 yenes pues al hacer el cambio de tu dinero te das cuenta de que en realidad te cuesta la mitad de euros pagar los yenes que has pedido. A la inversa igual, si el yen se aprecia y el euro se deprecia pues puedes pasar de deber una hipoteca a deber hipoteca y media.

Desde mi punto de vista es una operación arriesgada por que una característica fundamental del préstamo hipotecario es que es a muy largo plazo, y por contra una caracterísitca fundamental de las divisas es que son muy fluctuantes, y más en el largo plazo, con lo que nunca sabes muy bien como va a acabar la cosa.

Como decía alguien por aquí, si cobras en euros hipotecate en euros, por que de la otra manera estás condicionandote a dos sistemas económicos que no están relacionados y que  pueden moverse tranquilamente en direcciones opuestas.

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #573 en: 23 de Octubre de 2008, 13:42:23 pm »
 :rezar :rezar :rezar
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #574 en: 24 de Octubre de 2008, 01:01:07 am »

Hoy ha cerrado (el yen) a 124.4 y bajando...según parece.

Yo me lo estoy planteando muy en serio. Por lo visto se prevé que baje aún más.

Un saludo.
"quotquotUn Caballero Templario es íntegro y valiente en cualquier circunstancia, porque su alma está protegida por la armadura de la fe y su cuerpo por la de metal; está doblemente armado y no tiene por qué temer a hombres ni a demonios"quotquotBernardo d

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #575 en: 24 de Octubre de 2008, 03:17:26 am »
Gracias oposithor, y a ti willi.
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #576 en: 24 de Octubre de 2008, 09:33:47 am »

Hoy ha cerrado (el yen) a 124.4 y bajando...según parece.

Yo me lo estoy planteando muy en serio. Por lo visto se prevé que baje aún más.

Un saludo.

Si suscrtibes la hipoteca y a partir de ahí baja eso es malo para tí. Si lo dices por esperar a que toque suelo y suscribirla en ese momento esperando que el euro se aprecie, entonces ok, pero no olvides como están los mercados últimamente y que nadie sabe lo que van a pasar en ellos a más de un día vista.

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #577 en: 24 de Octubre de 2008, 15:40:16 pm »

24/10/2008. Yen japonés a 117,40.

Madre mía... qué tentacióóóón!!
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #578 en: 24 de Octubre de 2008, 16:33:22 pm »
Templario, has leido el post de oposithor ?.Vs
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #579 en: 24 de Octubre de 2008, 17:16:33 pm »
Templario, has leido el post de oposithor ?.Vs

Sí, claro que le he leído. Es más, confío bastante en sus conocimientos.

Lo que pasa es que cuesta seguir pagando casi 1200 pavos al mes sabiendo que hoy por hoy según está la divisa me ahorraría 410 pavos al mes, que al a?o serían cerca de 5000 lauros, que al cabo de x a?or serían muchos más.

Un saludo.
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