Autor Tema: Viviendas e hipotecas  (Leído 132287 veces)

Desconectado William

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #620 en: 29 de Octubre de 2008, 11:15:08 am »
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #621 en: 29 de Octubre de 2008, 12:52:58 pm »
joder me he confundido de foto, esto es de eruditos por dios  :insano :insano :insano :hipo :ojsal
Apenas hombre, sacerdote indino,

que aprendiste sin Christus la cartilla,

hecho carnero en Córdoba y Sevilla

y bufón en la corte a lo divino.

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #622 en: 29 de Octubre de 2008, 12:53:21 pm »
joder me he confundido de foto, esto es de eruditos por dios  :insano :insano :insano :hipo :ojsal

de foro era de foro
Apenas hombre, sacerdote indino,

que aprendiste sin Christus la cartilla,

hecho carnero en Córdoba y Sevilla

y bufón en la corte a lo divino.

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #623 en: 29 de Octubre de 2008, 12:56:08 pm »
No es lo que te ahorras ...sino lo que debes de mas...... es decir, los que su hipoteca en multidivisa les sube 100 euros al mes... no son esos 100 euros sino que si que para cancelarla ahora necesitarian el capital solicitado+70000 euros mas... no hay que quedarse en la "ficcion" de "me ahorro XXXX" al mes..sino en que toda la "amortizacion" puede desaparecer en un momento....eso si no debes mucho mas...

yo sigo diciendo que el problema de las divisas no es que hoy el euro baje muchísimo y de pronto debas 50.000? más que ayer, por el sencillo motivo de que no vas a amortizar tu hipoteca hoy, la vas a ir pagando poco a poco, en 20, 30 o 40 a?os. Si un par de meses el euro cae con fuerza pues lo que va a pasar es que tu cuota de esos meses se va a disparar y si el euro sube con fuerza los dos meses siguientes pues tu cuota bajará con fuerza también. El problema no es si hoy debo la hipoteca + 50000? y ma?ana la hipoteca - 50000?, el problema es saber si el promedio del cambio euro-yen del periodo de contratación de la hipoteca va a ser a mi favor o en mi contra. Por otro lado tenemos el problema de que no se sabe como pueden evolucionar los tipos de estos paises en el medio y largo plazo, lo cual es otro riesgo. De todas formas hay medios para contrarrestar los cambios de la divisa, el principal el tener una cuenta con ahorros en la moneda en la que pagas la hipoteca y contrarrestar asi las caidas de la moneda en la que cobras. Es un producto financiero muy usado por profesionales que se ha ido metiendo poco a poco a la gente de la calle, con la diferencia de que los profesionales hacen el carry trade a corto y medio plazo y las hipotecas son siempre a largo, con los riesgos que eso conlleva.

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #624 en: 29 de Octubre de 2008, 14:13:18 pm »
No es lo que te ahorras ...sino lo que debes de mas...... es decir, los que su hipoteca en multidivisa les sube 100 euros al mes... no son esos 100 euros sino que si que para cancelarla ahora necesitarian el capital solicitado+70000 euros mas... no hay que quedarse en la "ficcion" de "me ahorro XXXX" al mes..sino en que toda la "amortizacion" puede desaparecer en un momento....eso si no debes mucho mas...

yo sigo diciendo que el problema de las divisas no es que hoy el euro baje muchísimo y de pronto debas 50.000? más que ayer, por el sencillo motivo de que no vas a amortizar tu hipoteca hoy, la vas a ir pagando poco a poco, en 20, 30 o 40 a?os. Si un par de meses el euro cae con fuerza pues lo que va a pasar es que tu cuota de esos meses se va a disparar y si el euro sube con fuerza los dos meses siguientes pues tu cuota bajará con fuerza también. El problema no es si hoy debo la hipoteca + 50000? y ma?ana la hipoteca - 50000?, el problema es saber si el promedio del cambio euro-yen del periodo de contratación de la hipoteca va a ser a mi favor o en mi contra. Por otro lado tenemos el problema de que no se sabe como pueden evolucionar los tipos de estos paises en el medio y largo plazo, lo cual es otro riesgo. De todas formas hay medios para contrarrestar los cambios de la divisa, el principal el tener una cuenta con ahorros en la moneda en la que pagas la hipoteca y contrarrestar asi las caidas de la moneda en la que cobras. Es un producto financiero muy usado por profesionales que se ha ido metiendo poco a poco a la gente de la calle, con la diferencia de que los profesionales hacen el carry trade a corto y medio plazo y las hipotecas son siempre a largo, con los riesgos que eso conlleva.


... lo has explicado muy bien ... pero recuerda la clausula del 10%... tan temida por todos

Desconectado William

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #625 en: 31 de Octubre de 2008, 08:59:42 am »
El Gobierno estudia un plan para facilitar que los parados puedan reducir la cuota de sus hipotecas durante un periodo que podría extenderse hasta dos a?os. El presidente Rodríguez Zapatero trató esta cuestión con los secretarios generales de Comisiones Obreras y UGT en una cena en La Moncloa el pasado lunes.


Según fuentes fiables, el Ejecutivo favorecería la renegociación de un porcentaje del 50% de las cuotas mensuales de las hipotecas de los parados con las entidades, por un periodo de tiempo prefijado y mediante la prestación de un instrumento de garantía para la entidad financiera, relacionado con las prestaciones de desempleo a las que tengan derecho los parados.

Esta medida se inscribe en una ofensiva del Gobierno para favorecer a colectivos especialmente perjudicados por la crisis económica y por la destrucción acelerada de empleo, de la que el ministro de Trabajo hizo ayer partícipes a los agentes sociales reunidos en la Mesa de Concertación Social.

La que debía ser una reunión ordinaria se vio alterada ayer por la presentación de un paquete de medidas nuevas, que no estaban sobre la mesa de negociación.

No se trata, por tanto de las medidas que se vienen estudiando como consecuencia del desarrollo de las diferentes mesas, ayer correspondía hablar de políticas activas de empleo y de la reforma del Servicio nacional de Empleo, sino de otras disposiciones que el Gobierno quiere poner en marcha de manera inmediata, en consonancia con lo que José Luis Rodríguez Zapatero propuso a los secretarios generales de UGT y Comisiones Obreras sobre dinamizar los acuerdos lo más posible.

Estas medidas, sobre las que los asistentes a la reunión acordaron mantener reserva, están pensadas, según ha sabido elEconomista, para lanzar un mensaje de confianza a los sectores más castigados por la crisis, en la misma línea de los mensajes lanzados a los empresarios industriales desde La Moncloa y el Ministerio de Industria en las reuniones que han mantenido en los últimos días.
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #626 en: 31 de Octubre de 2008, 12:38:52 pm »
Vaya remiendos.
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Desconectado William

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #627 en: 31 de Octubre de 2008, 15:21:36 pm »
El yuri a 4.865 y bajando.Vs
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #628 en: 31 de Octubre de 2008, 19:43:04 pm »
y si no me equivoco Japón ha recortado tipos al 0,30%, dentro de poco regalan el dinero... ;risr;

TEMPLARIO debe de estar ya más tenso que una cuerda de piano con la duda de si se anima con el yen o no... :partirse

Desconectado William

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #629 en: 31 de Octubre de 2008, 19:45:59 pm »
Sí, lo han bajado hoy.Vs
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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #630 en: 01 de Noviembre de 2008, 12:15:43 pm »
están dándole viagra al muerto y apurando el café de la máquina para 3 rondas más


Desconectado mimi

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #631 en: 01 de Noviembre de 2008, 12:30:52 pm »
?Muerto?  :pen:

Esperemos un poco a ver a que economía mundial beneficia que los demás esten en crisis (compran menos petroleo, menos acero, menos....) y lo que ellos venden se vende igual.
Enseñad a los niños para no castigar a los hombres.

Cuando termines de leer esto lo que era futuro ya es pasado.....

Todo lo que se puede pagar con dinero es barato.....

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #632 en: 01 de Noviembre de 2008, 14:25:56 pm »
hay unos cuantos países cuyos habitantes consumen menos de 1000 cal al día y que ahora mismo nos dan sopas con hondas en cuanto a precio de sus productos, -china, japón, (bueno, éstos comen más de 1000 cal, cosas de la tempura), malasia, hong kong, indonesia, thailandia, india, brasil......-

nuestro estado del bienestar está un pelín injustificado y se debe más a facilidad de crédito que a economía productiva real, compara un peque?o coreano cobrando menos de 1500? al cambio en Ulsan sacando el doble de producciónque  un prejubilado de Astilleros en los 3000? ó un hindú picando código por 300-400? para empresas punteras de soft en Bangalore con un treinta?ero mildoscientoseurista con 30 jefes "consultores" encima en cualquier zona de oficinas del norte de madrid, ya si hablamos de empresas con productos de poco valor a?adido cualquier comparación con china es una risión

en estados de crisis lo que prima es el precio y ahora parece que toman ellos el relevo, fíjate como son las cosas que mucha culpa de que el gasóleo esté por encima de 1? la tiene un estado ineficiente fiscalmente como es ejpein y un consumo que empieza a ser desorbitado por parte de países emergentes.

hemos caído enfermos, hay que pasar la enfermedad en camita reconsiderando nuestra vida para una vez purgado el virus, volver a empezar con energías renovadas, pero en vez de darnos zumos y vitaminas, nos meten anfetaminas en vena -tipos de interés menguantes-, eso no es sano

el virus es el endeudamiento y el esquema básico de economía ladrillo-servicios, las energías renovadas, volver a ser el centro de producción cualificado de europa y aprovechar el nivel actual de servicios para atraer de nuevo turismo de calidad, todo ello en un marco de precios competitivos

y sobre todo, una erradicación del gen espa?ol del pelotazo, eso sí que nos ha hecho da?o, sobre todo a los de las generaciones de baby boomers en adelante zampados por la generacion de sus papis 1940-1955 como Saturno se zampa a su hijo

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #633 en: 03 de Noviembre de 2008, 16:16:12 pm »
El Gobierno librará de pagar la mitad de la hipoteca a los más afectados por la crisis

A. GRADOS /ATLAS. 03.11.2008 - 12:20h

    * El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha anunciado nuevas medidas "de carácter social" contra la crisis.
    * Los desempleados y los autónomos inactivos con cargas familiares podrán aplazar el pago mensual de su hipoteca durante dos a?os.
    * También habrá más inversión para crear "empleo estable".

El presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero, ha comparecido este mediodía para anunciar nuevas medidas "de carácter social" contra "esta crisis económica que afecta a las empresas, al empleo y a las expectativas de bienestar de los ciudadanos".

Ahora hay que conocer cuántas personas se acogen a esta medida

Así, Zapatero asegura que se requiere una actuación inmediata en dos vertientes: el primero para las familias que se encuentran en situación de desempleo y no pueden hacer frente a sus gastos hipotecarios y el segundo para favorecer un empleo más estable y más seguro.

En el primer punto, el Gobierno facilitará una moratoria temporal de dos a?os (desde enero de 2009 a diciembre de 2010) para el pago del 50% de las cuotas hipotecarias. Esta medida está dirigida para aquellos que pierdan su puesto de trabajo antes de enero de 2010, para los autónomos inactivos y para los pensionistas de viudedad con cargas familiares.

Son medidas para apoyar a las familias y trabajadores

"Esta medida está dedicada para aquellos que se encuentren con problemas para hacer frente al pago de una hipoteca", dijo Zapatero. Así, estas familias podrán dejar de pagar la mitad de su hipoteca, con un máximo de 500 euros por mes, a partir de 2009 y sólo en aquellos préstamos que no superen los 170.000 euros y que estén suscrito antes del 1 de enero de 2008. El Estado garantizará, a través del Instituto de Crédito Oficial (ICO), el pago de la otra mitad de la cuota. Las cantidades aplazadas se compensarán a partir de enero de 2011 con un prorrateo máximo de diez a?os.

"Ahora hay que conocer cuántos se acogen a esta medida", comentó el presidente del Gobierno que cifró en 500.000 personas las que se pueden beneficiar por este plan.

Las familias merecen una respuesta social por parte del Gobierno

Zapatero también anunció que la devolución fiscal que reciben quienes pagan una hipoteca cuando hacen la declaración de la Renta se incorporará a las retenciones mensuales de sus nóminas, lo que reducirá dichas retenciones hasta en dos puntos y permitirá a los ciudadanos disponer antes de este beneficio fiscal. Esta última medida sólo será para quienes tienen rentas inferiores a los 33.000 euros, y podría beneficiar a tres millones y medio de contribuyentes.

Por último, se ampliará hasta cuatro a?os el plazo para materializar el saldo de la cuenta ahorro vivienda. "Son medidas para apoyar a las familias y trabajadores con más dificultades y que merecen una respuesta social por parte del Gobierno", puntualizó Zapatero que afirmó que esta medidas "no deben ser consideradas como las últimas".

Más empleo

Sobre las medidas para favorecer un empleo más estable, Zapatero anunció más inversión para crear "puestos de trabajo indefinidos" y más dinero para fomentar el autoempleo. Por ejemplo, se bonificará con 1.500 euros a las empresas que contraten parados con cargas familiares y se premiará los contratos con compromiso de permanencia en sectores estratégicos como el I+D.

También se regulará la actividad de las empresas de recolocación en los procesos de los Expedientes de Regulación de Empleo (ERE) y se ampliará hasta el 60% del total el pago de la prestación por desempleo de los parados que quieran convertirse en autónomos. Todas estas medidas tendrán una inversión de 170 millones de euros. "Se quiere estimular la creación de empleo y frenar la pérdida de puestos de trabajo", concluyó el presidente del Gobierno.
Libertad consiste en decir lo que los demas no quieren oir.

Desconectado William

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #634 en: 03 de Noviembre de 2008, 17:09:32 pm »
Esto es ya de traca.Vs .ca;
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Desconectado polimadrid

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #635 en: 03 de Noviembre de 2008, 17:16:27 pm »
Yo cada vez alucino mas.......proximo episodio en tu casa........lo que hay que oir.... ;fum;

"quotquotTODO VICIO TRAE SIEMPRE SU CONSIGUIENTE EXCUSA"quotquot[/cen

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #636 en: 03 de Noviembre de 2008, 17:20:41 pm »
Queda bonito eso de medidas para apoyar a las familias y trabajadores.....  :ded;  :carcaj :carcaj :carcaj
CARPE DIEM. La vida es muy corta y hay que vivirla como si todos los días fueran el último día

Desconectado chax

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #637 en: 03 de Noviembre de 2008, 21:45:37 pm »
Pero no estabamos en la Champion Leage de la economía?, no era esto mas que una ligera desaceleración?, no ibamos a crecer por encima de la media Europea?

A ver quien es capaz de defenderlo ahora.

Y esto no es nada, según han comentado hoy en el telediario la cosa para el 2009 va a estar mucho mas jodida, aunque las terrazas se llenen.
Lo importante no es saber. Lo importante es tener siempre a mano el teléfono del que sabe.

Desconectado William

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #638 en: 03 de Noviembre de 2008, 21:57:59 pm »
Siempre te quedarán los yenes.Vs ;ris; ;ris; ;ris;
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Desconectado mimi

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Re: Viviendas e hipotecas
« Respuesta #639 en: 03 de Noviembre de 2008, 22:44:30 pm »
Algo hay que hacer.

La Policía si no hace, malo y si hace, también.

?Os suena?.

Enseñad a los niños para no castigar a los hombres.

Cuando termines de leer esto lo que era futuro ya es pasado.....

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