Alguno ha visto el debate sobre el estado de la nación?
Para el que no lo haya visto, a partir del 2011 la desgrabación por hipotecas para todo el que gane mas de 24.000 ? anuales a tomar por culo, desaparece.
Según Zapatitos, el tema de la desgrabación ha sido el causante de la burbuja hipotecaria, los bancos no, la deducción, que es la causante de que el precio de la vivienda haya subido hasta límites impagables, ya que esta se incluía de manera tácita en el precio de la vivienda y era la causante de que este se disparase.
Opositor sabrá explicarlo mejor.
Es lo que se conoce como reducción de impuestos.
Te los quito de un lado y te los coloco por otro.
Como es una medida del "paquete" que tiene que aprobar el congreso, esperaremos a ver que pasa.
Hace ya bastantes a?os que defiendo lo que ha dicho Zapatero. Este tipo de ayudas no debería de existir pues su efecto sobre la capacidad de compra de vivienda es nulo. Se trata de una transferencia de renta del Estado al sector inmobiliario.
Es fácil de entender: la oferta de viviendas es lo que se llama inelástica, la oferta no puede responder a corto plazo a la los incrementos de la demanda. Cuando se mejora la capacidad de compra como se hizo los pasados a?os a través del alargamiento del período de pago de las hipotecas o bajan los tipos de interés o se conceden deducciones vía IRPF y las empresas constructoras se encuentran con que las viviendas salen como churros lo que hacen es subir los precios hasta que se ajusta con la capacidad de compra. De este modo las ayudas para la compra de vivienda no se traducen en más facilidad para comprar, se traduce en incremento de precios. ?Quién se beneficia de la deducción?.
Más, con las ayudas los precios de la viviendas subían un 20% anual, ?crees que era fácil acceder a una? ahora en cambio lo tienes más fácil que hace un a?o, ?por que? fácil, cuando no se compra porque no se puede los precios tienen que ajustarse a la baja (hoy están al precio del 2006). Es el ajuste de la oferta y la demanda la que facilita o no la compra por mucha ayuda que den si la demanda excede la oferta los precios subiran. Si que quiere hacer política de vivienda para los que tiene dificultades para la adquisición tiene que ser a través de la vivienda pública.
En este caso se quitará la deducción y no se perjudicará a los compradores.
Pues yo no estoy de acuerdo con lo que expones Periférico. Vender la moto, como hizo ayer el Presidente del Gobierno, de que una de las causas principales de la subida de los precios de la vivienda es la desgrabación por compra de vivienda es ridículo. Acepto que puede ser un factor implicado, pero en mi opinión ridículo respecto a los factores principales que desencadenaron el boom inmobiliario. Es más, no se entiende que quite esta desgrabación con el objetivo que supuestamente persigue y luego no se le ocurra otra ocurrencia que la de dar 200? de ayuda directa al alquiler. Esos euros si que se están trasfiriendo íntegramente a los arrendadores y promoviendo la subida de los alquileres en lugar de la bajada.
Creo que esta medida sólo tiene un objetivo, intentar dar salida al ingente parque de viviendas que hay en este país por que ZP sabe que como la maquinaria inmobiliaria no se ponga a trabajar de nuevo al 100% el hundimiento económico de este país no lo para ni IKER (Casillas, no Jimenez...
). Es más, creo que esta medida posiblemente no se va a llegar a aplicar nunca, sólo busca animar/acojonar a los posibles compradores dudosos a ver si caen en el timo del ladrillo en lo que queda de a?o y el siguiente. Lo que no se entera el se?or ZP es que en este país no se va a reactivar ese sector en muchos a?os. Cuando llegue el día de la verdad se excusaran como corresponda y no la aplicarán.
Por otro lado esta ayuda tenía una misión muy importante, compensar los impuestos que están pagando la clase media con nómina de este país, via IRPF, que son los verdaderos maltratados por el sistema. No es normal la presión fiscal que soporta la clase media que no tiene ningún beneficio, ni ayuda ni nada y está soportando todas las ayudas de los demás.
De todas formas da un poco igual, el mercado de la vivienda está muerto, y cualquier medida de este tipo no sirve para nada, es como darle una cocacola a un muerto para ver si con eso le sube la tensión y se espabila...
Por cierto, cuando tenga otro rato os contaré lo que me contó hace poco un inspector de Hacienda con este tema de las desgrabaciones por vivienda habitual y cuentas vivienda. Por lo que me contaba hay bastantes casos de gente que está teniendo que devolver mucho dinero a Hacienda por no leerse bien la ley antes de desgrabarse o tomar decisiones de compra, venta y cambio de vivienda...
